プレシス調布ヶ丘

東京都調布市調布ケ丘3丁目39-2 | 築9年 | 43戸

推定相場

プレシス調布ヶ丘

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の74万/㎡から2024年は87.4万/㎡へ、7年間で18.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均6,277万円です。3LDKが最も高く平均6,277万円、1SLDKは平均5,122万円です。

1SLDK

3件

5,122万

3LDK

21件

6,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,122万	5,039万	5,163万
3LDK	21件	6,277万	5,322万	7,032万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.9万円で、1-3階（79.5万円）と比べて3.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

79.5万/㎡

22件

4-7階

82.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市調布ケ丘3丁目39-2
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	54.13m² ～ 74.96m²
分譲会社	一建設
施工会社	上滝
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩13分

学区情報

小学校

市立柏野小学校

中学校

市立第七小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス調布ヶ丘	2017	43戸	90.8万	6,380万
藤和シティホームズ調布ケ丘	1995	31戸	79.4万	5,480万
グローリーパレス	1990	22戸	48.8万	3,980万
フランシェール調布ヶ丘	1995	29戸	62.4万	3,980万
クレアガーデン調布が丘	2000	56戸	67.7万	4,480万
サンクタス調布ヶ丘	2012	134戸	103.3万	7,880万
クレアトール調布ヶ丘	1998	42戸	82.7万	6,299万
プレジャーガーデン調布ケ丘	1997	37戸	66.8万	4,198万
豊栄アンバサダー調布	1984	132戸	66.2万	3,780万
ザ・調布テラス	2015	80戸	91.3万	6,480万
ファミール調布ヶ丘	2002	81戸	71.5万	6,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	74.0万	72.4万	82.1万	80.4万	85.4万	84.2万	87.4万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.45万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.75万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.06万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.15万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,790万	74.06万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	5,650万	87.36万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	5,780万	89.37万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	6,180万	95.55万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,780万	89.37万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	76.67万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	79.22万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	81.64万/㎡
2020年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,070万	75.19万/㎡
2020年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,170万	77.04万/㎡
2020年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,170万	77.04万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	82.11万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.1万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.89万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.99万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.94万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.99万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,000万	72.28万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,080万	77.47万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,000万	72.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。