グローリーパレス

東京都調布市調布ケ丘3丁目38-5 | 築36年 | 22戸

推定相場

グローリーパレス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.1万/㎡から2022年は48.8万/㎡へ、8年間で10.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の40%・8件）で、平均4,353万円です。2SLDKが最も高く平均4,524万円、2LDKは平均4,081万円です。

2LDK

4件

4,081万

2SLDK

5件

4,524万

3SLDK

8件

4,353万

3LDK

3件

4,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,081万	3,962万	4,120万
2SLDK	5件	4,524万	3,840万	5,006万
3SLDK	8件	4,353万	3,798万	4,986万
3LDK	3件	4,330万	3,845万	4,838万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.2万円で、1-2階（37.8万円）と比べて5.4万円（+14.3%）高くなっています。

1-2階

37.8万/㎡

3件

3階以上

43.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市調布ケ丘3丁目38-5
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	68.71m² ～ 81.54m²
分譲会社	洋伸不動産
施工会社	東急建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩12分

学区情報

小学校

調布市立柏野小学校

中学校

調布市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリーパレス	1990	22戸	48.8万	3,980万
フランシェール調布ヶ丘	1995	29戸	62.4万	3,980万
プレシス調布ヶ丘	2017	43戸	90.8万	6,380万
藤和シティホームズ調布ケ丘	1995	31戸	79.4万	5,480万
プレジャーガーデン調布ケ丘	1997	37戸	66.8万	4,198万
クレアトール調布ヶ丘	1998	42戸	82.7万	6,299万
サンクタス調布ヶ丘	2012	134戸	103.3万	7,880万
ファミール調布ヶ丘	2002	81戸	71.5万	6,980万
ザ・調布テラス	2015	80戸	91.3万	6,480万
クレアガーデン調布が丘	2000	56戸	67.7万	4,480万
ライオンズガーデン調布ヶ丘	2002	136戸	70.5万	4,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
3SLDK	41.5万	45.3万	40.2万	38.4万	-	-	48.8万
2LDK	-	-	-	-	37.9万	37.9万	-
2SLDK	50.6万	49.2万	-	42.5万	35.3万	-	-
3LDK	36.5万	43.9万	-	44.2万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48.82万/㎡
2022年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48.82万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	80㎡〜	3,090万	37.9万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,090万	37.9万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,880万	35.32万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	80㎡〜	3,090万	37.9万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	80㎡〜	3,090万	37.9万/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.23万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.16万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	42.55万/㎡
2017年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.55万/㎡
2016年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.23万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.91万/㎡
2015年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,690万	45.26万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	49.24万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.55万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,780万	46.36万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	49.24万/㎡
2014年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.55万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	51.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。