クレアトール調布ヶ丘

東京都調布市調布ケ丘3丁目48-4 | 築28年 | 42戸

推定相場

クレアトール調布ヶ丘

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、16年間で63.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均5,199万円です。4LDKが最も高く平均5,918万円、2LDKは平均3,539万円です。

2SLDK

3件

4,020万

2LDK

3件

3,539万

3LDK

29件

5,199万

4LDK

5件

5,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,020万	3,937万	4,061万
2LDK	3件	3,539万	3,279万	3,879万
3LDK	29件	5,199万	4,232万	6,299万
4LDK	5件	5,918万	5,652万	6,297万

物件概要

所在地	東京都調布市調布ケ丘3丁目48-4
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	42戸
専有面積	59.70m² ～ 98.58m²
分譲会社	前田興産
施工会社	井上工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩15分

学区情報

小学校

柏野小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアトール調布ヶ丘	1998	42戸	82.7万	6,299万
ザ・調布テラス	2015	80戸	91.3万	6,480万
プレジャーガーデン調布ケ丘	1997	37戸	66.8万	4,198万
ライオンズガーデン調布ヶ丘	2002	136戸	70.5万	4,380万
フランシェール調布ヶ丘	1995	29戸	62.4万	3,980万
グローリーパレス	1990	22戸	48.8万	3,980万
ファミール調布ヶ丘	2002	81戸	71.5万	6,980万
プレシス調布ヶ丘	2017	43戸	90.8万	6,380万
藤和シティホームズ調布ケ丘	1995	31戸	79.4万	5,480万
クレアガーデン調布が丘	2000	56戸	67.7万	4,480万
サンクタス調布ヶ丘	2012	134戸	103.3万	7,880万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.8万	50.7万	-	57.0万	67.2万	63.0万	-	70.5万
2SLDK	-	-	54.3万	-	-	-	67.5万	-
4LDK	-	49.6万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	63.42万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.34万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,299万	82.65万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,080万	67.45万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	4,998万	62.21万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	5,098万	63.45万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	80㎡〜	5,098万	63.45万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,398万	67.19万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.04万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.28万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.23万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	4,470万	49.64万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.27万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.03万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	90㎡〜	4,470万	49.64万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.03万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.8万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.8万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.51万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.83万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.23万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.92万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	95㎡〜	4,790万	48.6万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	95㎡〜	4,880万	49.51万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,970万	49.42万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.64万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.03万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,050万	50.41万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,350万	39.37万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.55万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.57万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,890万	48.42万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,950万	49.16万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.66万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.54万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,100万	53.8万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,150万	51.65万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.83万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。