プレジャーガーデン調布ケ丘
東京都調布市調布ケ丘3丁目49-1 | 築29年 | 37戸
最新データ
2022年7月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（78.0万円）より14.3%低く、調布市全体の平均（65.0万円）を2.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2022年は68.9万/㎡へ、13年間で42.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均4,574万円です。4LDKが最も高く平均5,398万円、3LDKは平均4,574万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
4,775万 |
4,076万 |
5,620万 |
| 3LDK |
10件 |
4,574万 |
3,440万 |
5,487万 |
| 4LDK |
8件 |
5,398万 |
4,653万 |
6,485万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目49-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.81m² ～ 81.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 慶築建設 神稲建設 |
|---|
| 施工会社 | 神稲建設 |
|---|
| 管理会社 | 慶築住宅サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレジャーガーデン調布ケ丘 |
1997 |
37戸 |
66.8万 |
4,198万 |
| クレアトール調布ヶ丘 |
1998 |
42戸 |
82.7万 |
6,299万 |
| ザ・調布テラス |
2015 |
80戸 |
91.3万 |
6,480万 |
| ファミール調布ヶ丘 |
2002 |
81戸 |
71.5万 |
6,980万 |
| フランシェール調布ヶ丘 |
1995 |
29戸 |
62.4万 |
3,980万 |
| ライオンズガーデン調布ヶ丘 |
2002 |
136戸 |
70.5万 |
4,380万 |
| グローリーパレス |
1990 |
22戸 |
48.8万 |
3,980万 |
| プレシス調布ヶ丘 |
2017 |
43戸 |
90.8万 |
6,380万 |
| 藤和シティホームズ調布ケ丘 |
1995 |
31戸 |
79.4万 |
5,480万 |
| スィートハウスソフィア調布ヶ丘 |
2004 |
156戸 |
95.2万 |
6,980万 |
| サンクタス調布ヶ丘 |
2012 |
134戸 |
103.3万 |
7,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
45.4万 |
41.6万 |
41.1万 |
56.4万 |
53.2万 |
- |
66.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
60.5万 |
71.0万 |
| 4LDK |
57.0万 |
- |
43.5万 |
53.9万 |
50.7万 |
52.4万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,198万 |
66.84万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
71.04万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.61万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.17万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
52.39万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,670万 |
56.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,799万 |
72.55万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
71.04万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
53.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.53万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
53.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,600万 |
56.45万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,600万 |
56.45万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
43.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.08万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.58万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.45万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.8万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.86万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。