スィートハウスソフィア調布ヶ丘

東京都調布市調布ケ丘3丁目34-1 | 築22年 | 156戸

推定相場

スィートハウスソフィア調布ヶ丘

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920122015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.9万/㎡から2026年は95.2万/㎡へ、17年間で73.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は173,000〜167,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均6,123万円です。4LDKが最も高く平均6,986万円、2LDKは平均5,855万円です。

2LDK

5件

5,855万

2SLDK

2件

5,973万

3LDK

29件

6,123万

4LDK

7件

6,986万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,855万	5,372万	6,089万
2SLDK	2件	5,973万	5,973万	5,973万
3LDK	29件	6,123万	5,111万	7,706万
4LDK	7件	6,986万	6,507万	7,848万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.6万円で、1-5階（56.3万円）と比べて4.3万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階

56.3万/㎡

21件

6-10階

63.7万/㎡

12件

11-20階

60.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市調布ケ丘3丁目34-1
築年月	2004年10月（築22年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	156戸
専有面積	73.30m² ～ 111.25m²
分譲会社	双日双日都市開発ソフィアハート調布ヶ丘
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩14分

学区情報

小学校

調布市立柏野小学校

中学校

調布市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スィートハウスソフィア調布ヶ丘	2004	156戸	95.2万	6,980万
ファミール調布ヶ丘	2002	81戸	71.5万	6,980万
ルイシャトレ調布	2000	58戸	83.3万	5,980万
プレジャーガーデン調布ケ丘	1997	37戸	66.8万	4,198万
フランシェール調布ヶ丘	1995	29戸	62.4万	3,980万
グローリーパレス	1990	22戸	48.8万	3,980万
サンクタス調布ヶ丘	2012	134戸	103.3万	7,880万
クレアトール調布ヶ丘	1998	42戸	82.7万	6,299万
ザ・調布テラス	2015	80戸	91.3万	6,480万
プレシス調布ヶ丘	2017	43戸	90.8万	6,380万
ライオンズガーデン調布ヶ丘	2002	136戸	70.5万	4,380万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	55.9万	55.8万	65.5万	63.1万	69.9万	85.7万	95.2万
2LDK	-	-	57.2万	-	63.4万	-	81.7万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.23万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	6,280万	81.73万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.68万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.87万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.64万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	5,380万	62.86万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,200万	61.98万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.64万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,480万	65.32万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,400万	64.37万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.72万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,880万	64.68万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,880万	67.24万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	6,580万	67.33万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,880万	64.68万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,880万	67.24万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,880万	61.58万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.63万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.63万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,380万	64.13万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,298万	61.91万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,190万	57.17万/㎡
2018年8月	13〜14階	2SLDK	80㎡〜	4,480万	53.4万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,490万	53.52万/㎡
2018年5月	13〜14階	2SLDK	80㎡〜	4,480万	53.4万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.31万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.36万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.21万/㎡
2015年3月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	4,170万	48.33万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.92万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.76万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.21万/㎡
2013年4月	10〜12階	5LDK	95㎡〜	5,200万	52.33万/㎡
2013年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,780万	52.58万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.44万/㎡
2012年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.04万/㎡
2012年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	5,380万	55.05万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.09万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.94万/㎡
2011年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,880万	49.47万/㎡
2010年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,780万	56.13万/㎡
2010年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,200万	54.66万/㎡
2009年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,180万	59.64万/㎡
2009年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.89万/㎡
2009年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額167,500円。

2LDK

167,500円

165,000〜170,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	165,000円	1,976円/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	170,000円	2,036円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	165,000円	1,976円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	170,000円	2,036円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	173,000円	2,376円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。