セボン調布
東京都調布市下石原1丁目57-26 | 築26年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112012201320142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.4万/㎡から2020年は39.6万/㎡へ、9年間で14.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,501万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,501万 | 4,928万 | 6,240万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市下石原1丁目57-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 100.62m² ～ 102.00m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王線
学区情報
小学校
市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン調布 | 2000 | 11戸 | 39.6万 | 3,980万 |
| イトーピア調布プレナス | 2000 | 33戸 | 86.7万 | 5,999万 |
| グランドメゾン調布小島町 | 1987 | 28戸 | 69.5万 | 4,180万 |
| シティハウス調布 | 2022 | 65戸 | 163.0万 | 10,480万 |
| 富士見城和ハイツ | 1978 | 11戸 | 41.6万 | 1,790万 |
| 調布ダイヤモンドマンション | 2002 | 27戸 | 69.5万 | 6,980万 |
| プレミスト調布 | 2009 | 113戸 | 140.4万 | 7,780万 |
| リーフィアレジデンス調布小島町 | 2024 | 51戸 | - | - |
| 調布ガーデンハウス | 1997 | 57戸 | 86.5万 | 6,180万 |
| ライブタウン調布３番館 | 1996 | 40戸 | 54.0万 | 3,680万 |
| イニシア調布ステーションサイト | 2026 | 101戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.4万 | 40.7万 | 40.6万 | 39.9万 | 39.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.56万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,900万 | 38.63万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,088万 | 40.63万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,230万 | 42.04万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.43万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.54万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,900万 | 38.63万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,958万 | 39.2万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,999万 | 39.61万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.38万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。