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ネオコーポ調布多摩川

東京都調布市上石原3丁目60-2 | 築42年 | 90戸

推定相場
ネオコーポ調布多摩川
最新データ
2025年9月
売買62件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（50.5万円）を2.4%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より20.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・33件）で、平均3,058万円です。3LDKが最も高く平均3,058万円、2DKは平均2,842万円です。
2DK
3件
2,842万
2SDK
4件
2,912万
2LDK
22件
2,865万
3LDK
33件
3,058万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 2,842万 2,422万 3,179万
2SDK 4件 2,912万 2,699万 3,179万
2LDK 22件 2,865万 2,422万 3,902万
3LDK 33件 3,058万 2,200万 3,813万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（42.9万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.9万/㎡
21件
4-7階
43.9万/㎡
28件
8階以上
43万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市上石原3丁目60-2
築年月1984年4月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数90戸
専有面積50.76m² ～ 67.46m²
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西調布駅
京王線
徒歩14分
🚉
矢野口駅
JR南武線
徒歩15分

学区情報

小学校
市立第三小学校
中学校
市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオコーポ調布多摩川 1984 90戸 51.7万 2,880万
アクアシティオメイツ調布 2001 102戸 52.6万 3,999万
コスモ・ザ・パークス調布多摩川 2003 316戸 65.2万 5,280万
ＧＳハイム西調布 1984 98戸 32.3万 780万
サンヴェール調布多摩川 1999 107戸 62.2万 4,480万
ライオンズマンション京王多摩川第２ 1985 25戸 40.2万 2,280万
レクセルガーデン調布 2004 87戸 59.7万 4,180万
ウインベルデュエット調布1 1990 16戸 28.7万 990万
ネオコーポ西調布 1983 42戸 43.4万 2,580万
メイツ調布多摩川 1999 57戸 58.5万 3,998万
スカイコート京王多摩川 1990 18戸 26.1万 570万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 43.0万 - - - 39.7万 49.9万 53.5万 54.1万
3LDK 38.2万 39.6万 40.9万 34.3万 - 46.3万 37.1万 51.3万
2DK - 40.3万 - - 43.0万 56.9万 - -
2SDK - 40.3万 37.0万 - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.66万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,998万 46.4万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.84万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 49.51万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.53万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,199万 49.51万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.53万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.66万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.77万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.29万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.38万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.46万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,690万 48.26万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,690万 48.26万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,690万 48.26万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,690万 48.26万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,790万 50.05万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,790万 50.05万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,790万 50.05万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.89万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 51.15万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,790万 50.05万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.47万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,890万 51.84万/㎡
2023年1月 低層 2DK 50㎡〜 2,890万 56.94万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.64万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.77万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.11万/㎡
2022年7月 低層 2DK 50㎡〜 2,180万 42.95万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.9万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.11万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,160万 34.28万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.39万/㎡
2020年9月 中層 2SDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.66万/㎡
2020年7月 中層 2SDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,598万 39.78万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,598万 39.78万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.84万/㎡
2020年1月 中層 2SDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2019年9月 中層 2DK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2019年9月 中層 2SDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 41.32万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,898万 44.37万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.86万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.85万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.95万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.95万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。