ガーデンハイム調布

東京都調布市上石原1丁目2-14 | 築45年 | 12戸

推定相場

ガーデンハイム調布

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の20.4万/㎡から2021年は26万/㎡へ、2年間で27.6%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.5万円/㎡

レンジ

52.3〜70.8万円/㎡

市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.942

代表面積 49.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 265件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均2,821万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,821万円、2LDKは平均1,218万円です。

２ＬＤＫ

9件

2,121万

３ＬＤＫ

13件

2,821万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,599万

2LDK

2件

1,218万

3DK

3件

1,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	2,121万	1,529万	3,226万
３ＬＤＫ	13件	2,821万	2,179万	3,649万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,599万	2,530万	2,667万
2LDK	2件	1,218万	1,218万	1,218万
3DK	3件	1,404万	1,213万	1,499万

物件概要

所在地	東京都調布市上石原1丁目2-14
築年月	1981年7月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	12戸
専有面積	46.69m² ～ 50.22m²
分譲会社	増建商事
施工会社	増岡建設
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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飛田給駅

京王線

徒歩7分

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西調布駅

京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

調布市立第三小学校

中学校

調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハイム調布	1981	12戸	26.0万	1,280万
センチュリー武蔵野の森	2002	28戸	49.8万	2,780万
ヴィラージュ調布	2000	18戸	56.3万	3,280万
リュエル西調布	2004	25戸	59.0万	4,499万
ハイツ能登	1978	6戸	29.8万	1,280万
イトーピア調布アーデルコート	1999	32戸	56.9万	3,780万
ダイアパレス西調布	2008	22戸	62.8万	3,480万
朝日プラザ西調布	1985	65戸	45.7万	2,280万
調布栄ハイツ	1980	11戸	18.0万	900万
ライオンズマンション調布第2	1983	30戸	53.0万	2,980万
西調布パークハウス	1988	17戸	68.2万	4,350万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
3DK	-	19.5万	26.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	-	3DK	45㎡〜	1,280万	25.97万/㎡
2021年4月	-	3DK	45㎡〜	1,280万	25.97万/㎡
2020年1月	-	3DK	50㎡〜	980万	19.52万/㎡
2019年9月	-	2LDK	45㎡〜	950万	20.35万/㎡
2019年8月	-	2LDK	45㎡〜	950万	20.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。