リビオ東伏見公園
東京都西東京市富士町6丁目5-4 | 築6年 | 89戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の72.2万/㎡から2026年は76.5万/㎡へ、4年間で6.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均5,062万円です。3LDKが最も高く平均5,062万円、3SLDKは平均5,029万円です。
3LDK
5,062万
19件
3SLDK
5,029万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 5,062万 | 4,257万 | 5,500万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,029万 | 4,858万 | 5,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.8万円で、1-3階（73.1万円）と比べて2.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
73.1万/㎡
4-7階
9件
75.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市富士町6丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 64.82m² ～ 75.59m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西武柳沢駅
西武新宿線
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徒歩9分
東伏見駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立本町小学校
中学校
西東京市立保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ東伏見公園 | 2020 | 89戸 | 76.5万 | 5,500万 |
| 西武柳沢ローヤルコーポ | 1981 | 15戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| キャニオンマンション東伏見 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション東伏見第２ | 1985 | 18戸 | 43.7万 | 1,980万 |
| D’レスティア東伏見 | 2005 | 89戸 | 56.8万 | 4,620万 |
| Ｊコート東伏見 | 2004 | 7戸 | 52.8万 | 4,980万 |
| プレシス西東京柳沢 | 2013 | 46戸 | 69.1万 | 4,580万 |
| センチュリー柳沢 | 1985 | 16戸 | 42.9万 | 1,680万 |
| 柳沢ゴールデンハイツ | 1980 | 9戸 | 42.8万 | 1,580万 |
| マック東伏見コート | 1985 | 15戸 | 40.1万 | 1,580万 |
| ベルジュール西東京 | 2002 | 20戸 | 57.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.2万 | 79.5万 | 71.9万 | 75.4万 | 76.5万 |
| 3SLDK | - | 67.5万 | - | 77.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 76.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 77.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 76.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.14万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,270万 | 72万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 72.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 5,199万 | 77.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 77.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 76.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,050万 | 75.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 78.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,340万 | 79.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,970万 | 73.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。