新小岩セントラルハイツ

東京都葛飾区西新小岩3丁目37-28 | 築44年 | 92戸

推定相場

新小岩セントラルハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、12年間で83.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・35件）で、平均3,057万円です。2SLDKが最も高く平均3,425万円、2DKは平均2,094万円です。

1SLDK

2件

2,248万

2DK

5件

2,094万

2LDK

10件

2,663万

2SLDK

7件

3,425万

3DK

5件

2,599万

3LDK

35件

3,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,248万	2,160万	2,336万
2DK	5件	2,094万	1,634万	2,329万
2LDK	10件	2,663万	2,214万	3,360万
2SLDK	7件	3,425万	2,803万	3,827万
3DK	5件	2,599万	1,823万	3,173万
3LDK	35件	3,057万	1,760万	4,177万

階数別の㎡単価

1-3階

37.5万/㎡

52件

4-7階

34.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都葛飾区西新小岩3丁目37-28
築年月	1982年6月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	92戸
専有面積	51.55m² ～ 66.00m²
分譲会社	セントラル地所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩18分

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四ツ木駅

京成押上線

徒歩22分

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京成立石駅

京成押上線

徒歩29分

学区情報

小学校

上平井小学校

中学校

新小岩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新小岩セントラルハイツ	1982	92戸	51.4万	3,390万
マートルコート西新小岩	1995	28戸	54.7万	2,880万
イーグル新小岩	1992	19戸	47.2万	2,590万
シーアイマンションオーヴェスト新小岩	1992	91戸	37.4万	3,480万
モアステージ新小岩	1996	37戸	52.6万	3,680万
フュージョナルスター新小岩	2017	29戸	88.4万	3,598万
シャロン新小岩	1989	19戸	40.4万	1,750万
ハイズ新小岩	2022	74戸	122.5万	2,540万
レクセルマンション新小岩	1996	55戸	58.9万	3,880万
グランデュール新小岩	2005	25戸	56.7万	3,780万
アクシルコート新小岩	1993	46戸	74.0万	3,799万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.7万	34.2万	33.1万	36.6万	50.3万	49.1万	47.9万	45.9万
2LDK	32.3万	-	31.7万	31.7万	-	-	49.7万	-
2SLDK	-	35.4万	-	-	53.3万	51.1万	47.6万	-
3DK	-	-	-	-	34.1万	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.37万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	48.67万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,930万	47.57万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.89万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	50.01万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2022年3月	中層	3DK	65㎡〜	2,250万	34.1万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.64万/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.22万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.31万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,950万	31.66万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.24万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.24万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,950万	31.66万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.24万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.77万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2019年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,680万	32.59万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.24万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.31万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2018年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,780万	34.54万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,599万	31.02万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,599万	31.02万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,899万	36.84万/㎡
2017年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,180万	22.9万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.31万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.31万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.69万/㎡
2015年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。