マートルコート西新小岩
東京都葛飾区西新小岩3丁目30-21 | 築31年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（51.1万円）を7.0%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より12.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、16年間で55.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・11件）で、平均3,155万円です。1LDKが最も高く平均3,457万円、2LDKは平均2,886万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
3,037万 |
2,540万 |
3,543万 |
| 1LDK |
2件 |
3,457万 |
3,321万 |
3,593万 |
| 2DK |
3件 |
2,889万 |
2,599万 |
3,188万 |
| 2LDK |
8件 |
2,886万 |
2,297万 |
3,477万 |
| 3DK |
11件 |
3,155万 |
2,630万 |
4,160万 |
| 3LDK |
10件 |
3,119万 |
2,817万 |
3,734万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目30-21 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.15m² ～ 63.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 荒井商店 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マートルコート西新小岩 |
1995 |
28戸 |
54.7万 |
2,880万 |
| 新小岩セントラルハイツ |
1982 |
92戸 |
51.4万 |
3,390万 |
| シーアイマンションオーヴェスト新小岩 |
1992 |
91戸 |
37.4万 |
3,480万 |
| イーグル新小岩 |
1992 |
19戸 |
47.2万 |
2,590万 |
| モアステージ新小岩 |
1996 |
37戸 |
52.6万 |
3,680万 |
| フュージョナルスター新小岩 |
2017 |
29戸 |
88.4万 |
3,598万 |
| シャロン新小岩 |
1989 |
19戸 |
40.4万 |
1,750万 |
| レクセルマンション新小岩 |
1996 |
55戸 |
58.9万 |
3,880万 |
| ハイズ新小岩 |
2022 |
74戸 |
122.5万 |
2,540万 |
| アクシルコート新小岩 |
1993 |
46戸 |
74.0万 |
3,799万 |
| グランデュール新小岩 |
2005 |
25戸 |
56.7万 |
3,780万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
38.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
51.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
41.3万 |
- |
- |
- |
- |
52.5万 |
| 2DK |
- |
- |
38.5万 |
- |
- |
- |
- |
54.7万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
56.0万 |
46.9万 |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.53万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
54.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
45.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.69万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.14万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.14万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.77万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
56.24万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
45.83万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
49.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.64万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
44.13万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.49万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
41.6万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.9万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.53万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,600万 |
41.74万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.62万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.35万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.5万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.89万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
33.61万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.87万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
32.7万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
33.61万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.58万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.79万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
39.06万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。