新小岩パークホームズ
東京都葛飾区西新小岩３丁目２６－１５ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・34件）で、平均4,479万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,479万円、１Ｋは平均1,172万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,433万
6件
３ＬＤＫ
4,479万
34件
２ＤＫ
2,879万
8件
４ＬＤＫ
4,150万
5件
１Ｋ
1,172万
3件
１ＬＤＫ
2,615万
2件
２ＬＤＫ
3,323万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 4,433万 | 2,561万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 4,479万 | 2,841万 | 6,600万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,879万 | 2,332万 | 3,500万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,150万 | 2,718万 | 4,863万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,172万 | 1,024万 | 1,449万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,615万 | 2,333万 | 2,897万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,323万 | 2,945万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩３丁目２６－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新小岩パークホームズ | 1995 | - | - | - |
| マートルコート西新小岩 | 1995 | 28戸 | 54.7万 | 2,880万 |
| シーアイマンションオーヴェスト新小岩 | 1992 | 91戸 | 37.4万 | 3,480万 |
| フュージョナルスター新小岩 | 2017 | 29戸 | 88.4万 | 3,598万 |
| モアステージ新小岩 | 1996 | 37戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| 新小岩セントラルハイツ | 1982 | 92戸 | 51.4万 | 3,390万 |
| シャロン新小岩 | 1989 | 19戸 | 40.4万 | 1,750万 |
| レクセルマンション新小岩 | 1996 | 55戸 | 58.9万 | 3,880万 |
| アクシルコート新小岩 | 1993 | 46戸 | 74.0万 | 3,799万 |
| グランデュール新小岩 | 2005 | 25戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| サンクレイドル新小岩 | 2014 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 56.35㎡ | 69万円 | 2LDK | - | 南 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |