マイキャッスル青砥ロイヤルステージ

東京都葛飾区白鳥4丁目13-33 | 築25年 | 49戸

推定相場

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、16年間で49.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.2万円/㎡

レンジ

57.1〜77.3万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.036

代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均4,330万円です。3SLDKが最も高く平均4,332万円、2SLDKは平均4,100万円です。

2SLDK

10件

4,100万

3LDK

37件

4,330万

3SLDK

2件

4,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	4,100万	3,844万	4,568万
3LDK	37件	4,330万	3,434万	5,198万
3SLDK	2件	4,332万	4,025万	4,639万

階数別の㎡単価

1-5階

43.2万/㎡

12件

6-10階

41.3万/㎡

38件

物件概要

所在地	東京都葛飾区白鳥4丁目13-33
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	49戸
専有面積	72.00m² ～ 76.33m²
分譲会社	山田建設
施工会社	小松建設工業
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩14分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩16分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩22分

学区情報

小学校

白鳥小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル青砥ロイヤルステージ	2001	49戸	52.8万	3,800万
ＮＩＣガーデンステイツ白鳥	1987	75戸	49.4万	2,280万
アゼストお花茶屋５	2025	78戸	-	-
住友白鳥ハウス	1982	47戸	55.2万	3,490万
レクセル青砥第２	1996	30戸	53.1万	3,190万
ビューキャニオンお花茶屋	2003	33戸	61.5万	3,380万
ローズハイツ青戸	1981	63戸	44.3万	2,200万
ライオンズガーデンお花茶屋	1998	53戸	68.4万	4,190万
サンクレイドル白鳥	2003	56戸	50.1万	3,580万
レガリアシティ青戸プライムコート	2005	29戸	66.1万	4,080万
グリーンハイツ白鳥	1980	23戸	43.3万	2,030万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	37.1万	45.1万	44.2万	-	48.3万	61.1万	48.2万	56.2万
2SLDK	38.2万	47.8万	43.7万	46.0万	-	-	48.1万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,298万	59.7万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.78万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.22万/㎡
2023年10月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,500万	48.1万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,399万	61.1万/㎡
2021年6月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	42.98万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2021年11月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	3,780万	49.53万/㎡
2020年6月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,350万	46.03万/㎡
2019年4月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.32万/㎡
2019年4月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.7万/㎡
2019年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,230万	44.38万/㎡
2019年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.07万/㎡
2019年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,330万	45.76万/㎡
2019年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	41.09万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.78万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2018年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.83万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2017年5月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.2万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.89万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.5万/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.74万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.2万/㎡
2012年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.14万/㎡
2012年4月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,750万	36.03万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2012年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,810万	39.03万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2012年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2012年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.03万/㎡
2011年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2011年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2011年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.59万/㎡
2010年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2010年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.95万/㎡
2010年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.45万/㎡
2009年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.2万/㎡
2009年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.48万/㎡
2009年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.83万/㎡
2009年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。