マイキャッスル青砥ロイヤルステージ

東京都葛飾区白鳥4丁目13-33 | 築25年 | 49戸

推定相場

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、16年間で49.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.2万円/㎡

レンジ

57.1〜77.3万円/㎡

市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.040

代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 530件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均4,330万円です。3SLDKが最も高く平均4,332万円、2SLDKは平均4,100万円です。

2SLDK

10件

4,100万

3LDK

37件

4,330万

3SLDK

2件

4,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	4,100万	3,844万	4,568万
3LDK	37件	4,330万	3,434万	5,198万
3SLDK	2件	4,332万	4,025万	4,639万

階数別の㎡単価

1-5階

43.2万/㎡

12件

6-10階

41.3万/㎡

38件

物件概要

所在地	東京都葛飾区白鳥4丁目13-33
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	49戸
専有面積	72.00m² ～ 76.33m²
分譲会社	山田建設
施工会社	小松建設工業
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩14分

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青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩16分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩22分

学区情報

小学校

白鳥小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル青砥ロイヤルステージ	2001	49戸	52.8万	3,800万
ＮＩＣガーデンステイツ白鳥	1987	75戸	49.4万	2,280万
アゼストお花茶屋５	2025	78戸	-	-
住友白鳥ハウス	1982	47戸	55.2万	3,490万
レクセル青砥第２	1996	30戸	53.1万	3,190万
ビューキャニオンお花茶屋	2003	33戸	61.5万	3,380万
コスモお花茶屋1番館	1988	-	-	-
ローズハイツ青戸	1981	63戸	44.3万	2,200万
ライオンズガーデンお花茶屋	1998	53戸	68.4万	4,190万
サンクレイドル白鳥	2003	56戸	50.1万	3,580万
レガリアシティ青戸プライムコート	2005	29戸	66.1万	4,080万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	37.1万	45.1万	44.2万	-	48.3万	61.1万	48.2万	56.2万
2SLDK	38.2万	47.8万	43.7万	46.0万	-	-	48.1万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,298万	59.7万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.78万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.22万/㎡
2023年10月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,500万	48.1万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,399万	61.1万/㎡
2021年6月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	42.98万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2021年11月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	3,780万	49.53万/㎡
2020年6月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,350万	46.03万/㎡
2019年4月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.32万/㎡
2019年4月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	43.7万/㎡
2019年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,230万	44.38万/㎡
2019年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.07万/㎡
2019年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,330万	45.76万/㎡
2019年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	41.09万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.78万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2018年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.83万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2017年5月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.2万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.89万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.5万/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.74万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.2万/㎡
2012年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.14万/㎡
2012年4月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,750万	36.03万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡
2012年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,810万	39.03万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2012年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2012年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.03万/㎡
2011年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2011年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2011年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.59万/㎡
2010年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2010年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.95万/㎡
2010年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.45万/㎡
2009年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.2万/㎡
2009年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.48万/㎡
2009年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.83万/㎡
2009年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。