レクセル青砥第２
東京都葛飾区白鳥4丁目13-20 | 築30年 | 30戸
最新データ
2024年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（48.9万円）を8.6%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）より14.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、15年間で15.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,333万円です。3LDKが最も高く平均3,333万円、2LDKは平均3,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,315万 |
2,625万 |
3,786万 |
| 3LDK |
10件 |
3,333万 |
2,510万 |
4,915万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥4丁目13-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.50m² ～ 63.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセル青砥第２ |
1996 |
30戸 |
53.1万 |
3,190万 |
| サンクレイドル白鳥 |
2003 |
56戸 |
50.1万 |
3,580万 |
| サンパレス青戸 |
1975 |
84戸 |
49.3万 |
1,999万 |
| マイキャッスル青砥ロイヤルステージ |
2001 |
49戸 |
52.8万 |
3,800万 |
| ＮＩＣガーデンステイツ白鳥 |
1987 |
75戸 |
49.4万 |
2,280万 |
| グリーンハイツ白鳥 |
1980 |
23戸 |
43.3万 |
2,030万 |
| 住友白鳥ハウス |
1982 |
47戸 |
55.2万 |
3,490万 |
| タイガースマンション青戸 |
1981 |
22戸 |
33.2万 |
1,580万 |
| ローズハイツ青戸 |
1981 |
63戸 |
44.3万 |
2,200万 |
| レガリアシティ青戸プライムコート |
2005 |
29戸 |
66.1万 |
4,080万 |
| ビューキャニオンお花茶屋 |
2003 |
33戸 |
61.5万 |
3,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
44.9万 |
34.6万 |
30.1万 |
- |
- |
48.4万 |
46.6万 |
| 2LDK |
38.2万 |
- |
- |
46.1万 |
43.7万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
53.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
58.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
40.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
54.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.51万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.85万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,000万 |
36.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.18万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.82万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
30.48万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.65万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
44.93万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。