サンクレイドル白鳥
東京都葛飾区白鳥4丁目17-10 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201220142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34万/㎡から2024年は50.1万/㎡へ、15年間で47.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
57.1〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 530件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,991万円です。4LDKが最も高く平均4,821万円、3LDKは平均3,991万円です。
3LDK
3,991万
12件
4LDK
4,821万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,991万 | 3,295万 | 4,523万 |
| 4LDK | 4件 | 4,821万 | 4,510万 | 4,967万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥4丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 91.07m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
お花茶屋駅
京成本線
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徒歩17分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
白鳥小学校
中学校
亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル白鳥 | 2003 | 56戸 | 50.1万 | 3,580万 |
| グリーンハイツ白鳥 | 1980 | 23戸 | 43.3万 | 2,030万 |
| レクセル青砥第２ | 1996 | 30戸 | 53.1万 | 3,190万 |
| ＮＩＣガーデンステイツ白鳥 | 1987 | 75戸 | 49.4万 | 2,280万 |
| コスモお花茶屋1番館 | 1988 | - | - | - |
| マイキャッスル青砥ロイヤルステージ | 2001 | 49戸 | 52.8万 | 3,800万 |
| タウンハイツ亀有１号棟 | 1974 | 28戸 | 27.5万 | 1,780万 |
| ナイスアーバン亀有さくら通り | 1995 | - | - | - |
| サンパレス青戸 | 1975 | 84戸 | 49.3万 | 1,999万 |
| すまいる亀有7号棟 | 1992 | - | - | - |
| すまいる亀有5号棟 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | 35.7万 | - | 35.2万 | 38.9万 | - | 50.8万 | 50.1万 |
| 4LDK | - | 37.0万 | 39.4万 | - | - | 50.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,555万 | 35.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.49万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.8万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。