タウンハイツ亀有１号棟
東京都葛飾区青戸8丁目3-13 | 築52年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（42.8万円）より35.8%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より55.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の33.8万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、8年間で18.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の27%・11件）で、平均1,449万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,163万円、１ＤＫは平均1,218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
1,473万 |
550万 |
1,844万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,218万 |
646万 |
1,633万 |
| ２ＤＫ |
11件 |
1,449万 |
641万 |
2,077万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,163万 |
4,083万 |
4,243万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,255万 |
295万 |
3,214万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,855万 |
1,853万 |
1,856万 |
| 2LDK |
4件 |
2,315万 |
2,284万 |
2,354万 |
| 3DK |
2件 |
1,546万 |
1,311万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸8丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.84m² ～ 94.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐藤商事 |
|---|
| 施工会社 | 藤田建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| タウンハイツ亀有１号棟 |
1974 |
28戸 |
27.5万 |
1,780万 |
| ワコーレ亀有３ |
1991 |
20戸 |
- |
- |
| サンクレイドル白鳥 |
2003 |
56戸 |
50.1万 |
3,580万 |
| グリーンハイツ白鳥 |
1980 |
23戸 |
43.3万 |
2,030万 |
| エンゼルハイム青戸第３ |
1987 |
23戸 |
42.5万 |
1,680万 |
| サンパレス青戸 |
1975 |
84戸 |
49.3万 |
1,999万 |
| レクセル青砥第２ |
1996 |
30戸 |
53.1万 |
3,190万 |
| タイガースマンション青戸 |
1981 |
22戸 |
33.2万 |
1,580万 |
| セルテシティオ亀有 |
2000 |
66戸 |
82.1万 |
6,990万 |
| コンポーゼ亀有 |
2000 |
42戸 |
77.6万 |
4,998万 |
| シーズガーデン青砥 |
2003 |
34戸 |
58.8万 |
4,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
24.7万 |
27.5万 |
| 2LDK |
33.8万 |
36.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.7万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
36.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,740万 |
33.57万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,740万 |
33.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。