住友白鳥ハウス

東京都葛飾区白鳥4丁目6-16 | 築44年 | 47戸

推定相場

住友白鳥ハウス

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2026年は52.9万/㎡へ、12年間で115.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・27件）で、平均2,905万円です。3LDKが最も高く平均2,905万円、1LDKは平均2,115万円です。

1LDK

6件

2,115万

2DK

11件

2,536万

2LDK

10件

2,753万

3LDK

27件

2,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,115万	1,952万	2,430万
2DK	11件	2,536万	2,199万	2,798万
2LDK	10件	2,753万	2,400万	3,127万
3LDK	27件	2,905万	2,008万	3,590万

階数別の㎡単価

1-5階

43.9万/㎡

31件

6-10階

43.1万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都葛飾区白鳥4丁目6-16
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	47戸
専有面積	41.10m² ～ 66.49m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	新井組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩12分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩16分

学区情報

小学校

白鳥小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
住友白鳥ハウス	1982	47戸	55.2万	3,490万
ローズハイツ青戸	1981	63戸	44.3万	2,200万
ビューキャニオンお花茶屋	2003	33戸	61.5万	3,380万
レガリアシティ青戸プライムコート	2005	29戸	66.1万	4,080万
マイキャッスル青砥ロイヤルステージ	2001	49戸	52.8万	3,800万
アゼストお花茶屋５	2025	78戸	-	-
レクセル青砥第２	1996	30戸	53.1万	3,190万
ライオンズ青砥レジデンス	2023	53戸	88.2万	6,500万
ＮＩＣガーデンステイツ白鳥	1987	75戸	49.4万	2,280万
白鳥ダイヤモンドマンション	1978	97戸	36.0万	1,780万
白鳥ダイヤモンドマンション１号館	1978	-	44.5万	2,080万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	31.3万	-	-	-	38.0万	51.2万	52.9万
2LDK	-	-	-	55.0万	58.0万	52.2万	50.8万	-
2DK	40.1万	37.6万	46.0万	46.1万	46.1万	50.0万	-	-
1LDK	-	39.3万	45.7万	-	45.8万	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.21万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.04万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.63万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.89万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.9万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.21万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.79万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.9万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,400万	50.75万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.89万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.21万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.23万/㎡
2024年8月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	49.72万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	40㎡〜	2,400万	55.19万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.65万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.23万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,400万	50.75万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.23万/㎡
2024年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,380万	50.32万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,400万	50.75万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.07万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	40㎡〜	2,640万	60.71万/㎡
2023年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	46.09万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,880万	45.75万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	40㎡〜	2,400万	55.19万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,640万	55.82万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	56.66万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	56.66万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,400万	50.75万/㎡
2022年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	46.09万/㎡
2021年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	46.09万/㎡
2021年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	43.71万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.31万/㎡
2021年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,280万	48.21万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	48.18万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	38.45万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	38.45万/㎡
2020年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	37.64万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	40.88万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.32万/㎡
2018年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	39.75万/㎡
2018年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,930万	40.81万/㎡
2018年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	39.7万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,288万	34.42万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.95万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.81万/㎡
2017年10月	中層	ー	65㎡〜	2,288万	34.42万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.48万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.48万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.32万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額75,000円。

2DK

75,000円

75,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,586円/㎡
2014年6月	中層	1DK	40㎡〜	65,000円	1,581円/㎡
2014年10月	低層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。