ローズハイツ青戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、11年間で49.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の74,000円から2019年には90,000円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・17件）で、平均2,228万円です。1LDKが最も高く平均2,474万円、2DKは平均2,228万円です。

1LDK

13件

2,474万

2DK

17件

2,228万

2LDK

15件

2,390万

3DK

6件

2,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	2,474万	1,578万	4,293万
2DK	17件	2,228万	1,581万	2,875万
2LDK	15件	2,390万	1,679万	3,321万
3DK	6件	2,455万	1,721万	2,852万

階数別の㎡単価

1-3階

40.6万/㎡

19件

4-7階

35.7万/㎡

27件

8階以上

39.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都葛飾区白鳥4丁目5-20
築年月	1981年12月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	63戸
専有面積	49.35m² ～ 76.08m²
分譲会社	高島屋住宅
施工会社	北新建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩14分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩15分

学区情報

小学校

白鳥小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズハイツ青戸	1981	63戸	44.3万	2,200万
レガリアシティ青戸プライムコート	2005	29戸	66.1万	4,080万
住友白鳥ハウス	1982	47戸	55.2万	3,490万
ビューキャニオンお花茶屋	2003	33戸	61.5万	3,380万
マイキャッスル青砥ロイヤルステージ	2001	49戸	52.8万	3,800万
ライオンズ青砥レジデンス	2023	53戸	88.2万	6,500万
白鳥ダイヤモンドマンション	1978	97戸	36.0万	1,780万
白鳥ダイヤモンドマンション１号館	1978	-	44.5万	2,080万
アゼストお花茶屋５	2025	78戸	-	-
白鳥ダイヤモンドマンション２号館	1978	-	28.4万	1,600万
レクセル青砥第２	1996	30戸	53.1万	3,190万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	33.0万	33.2万	-	51.9万	45.2万
1LDK	-	-	-	-	-	44.3万	45.4万	39.9万
2DK	23.1万	31.0万	33.8万	-	37.7万	-	41.6万	42.9万
3DK	-	-	37.0万	-	-	-	-	28.1万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	48.33万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,390万	48.11万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	45㎡〜	2,200万	44.29万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	39.86万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	45㎡〜	2,480万	49.92万/㎡
2024年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	49.92万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,540万	31.21万/㎡
2024年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	28.1万/㎡
2024年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	35.83万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	39.86万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,200万	44.29万/㎡
2023年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	51.94万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	45㎡〜	2,380万	47.91万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	49.92万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	45.9万/㎡
2023年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,280万	45.9万/㎡
2023年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	35.83万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	45.9万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	59.99万/㎡
2023年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	33.89万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	49.92万/㎡
2023年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	51.94万/㎡
2023年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	36.08万/㎡
2023年12月	高層	2DK	45㎡〜	1,780万	35.83万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,200万	44.29万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	45㎡〜	2,480万	49.92万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,780万	36.08万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	65㎡〜	2,380万	34.35万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	65㎡〜	3,680万	53.11万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	45㎡〜	2,380万	47.91万/㎡
2021年6月	高層	2DK	45㎡〜	1,999万	40.51万/㎡
2021年4月	高層	2DK	45㎡〜	2,280万	46.21万/㎡
2021年2月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,180万	43.89万/㎡
2021年2月	高層	2DK	45㎡〜	1,300万	26.35万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,650万	33.22万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,700万	34.22万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,900万	31.78万/㎡
2018年9月	中層	3DK	45㎡〜	1,788万	36万/㎡
2018年7月	中層	3DK	45㎡〜	1,888万	38.01万/㎡
2018年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,680万	33.82万/㎡
2017年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	35.83万/㎡
2017年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,300万	26.17万/㎡
2016年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,150万	23.15万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,080万	21.74万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,428万	23.88万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,100万	22.3万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	990万	20.07万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	45㎡〜	1,100万	22.3万/㎡
2013年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	26.79万/㎡
2013年7月	高層	1SDK	45㎡〜	1,380万	27.97万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額82,500円。

2LDK

82,500円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	中層	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,812円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,771円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	45㎡〜	87,000円	1,813円/㎡
2017年1月	高層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,711円/㎡
2016年10月	低層	2DK	45㎡〜	83,000円	1,729円/㎡
2015年4月	高層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,409円/㎡
2015年4月	高層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,570円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。