白鳥ダイヤモンドマンション１号館

東京都葛飾区白鳥4丁目1-24 | 築48年

推定相場

白鳥ダイヤモンドマンション１号館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、12年間で64.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・10件）で、平均2,260万円です。2LDKが最も高く平均2,403万円、3DKは平均2,019万円です。

1LDK

4件

2,340万

2DK

10件

2,260万

2LDK

6件

2,403万

3DK

7件

2,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,340万	2,095万	2,675万
2DK	10件	2,260万	1,880万	2,652万
2LDK	6件	2,403万	2,076万	2,679万
3DK	7件	2,019万	1,526万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（36.2万円）と比べて5.8万円（+16.0%）高くなっています。

1-5階

36.2万/㎡

16件

6-10階

42万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区白鳥4丁目1-24
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
専有面積	40.63m² ～ 49.41m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	日産建設
管理会社	ファシリティパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩10分

学区情報

小学校

白鳥小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白鳥ダイヤモンドマンション１号館	1978	-	44.5万	2,080万
白鳥ダイヤモンドマンション	1978	97戸	36.0万	1,780万
白鳥ダイヤモンドマンション２号館	1978	-	28.4万	1,600万
スカイコートお花茶屋第２	1989	19戸	54.8万	1,150万
トップお花茶屋第４	1987	25戸	-	-
アゼストお花茶屋2	2021	111戸	-	-
ベルググランデ青戸	1992	39戸	59.3万	4,180万
ライオンズマンションお花茶屋第５	1996	35戸	70.0万	4,198万
青戸第３ローヤルコーポ	1982	15戸	33.0万	1,880万
ビューキャニオンお花茶屋	2003	33戸	61.5万	3,380万
ライオンズマンション青戸平和公園	1994	31戸	76.2万	4,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	40.2万	-	-	46.3万	46.0万	40.0万	44.5万
3DK	-	34.3万	-	40.2万	-	-	50.9万	-
1LDK	-	35.9万	46.6万	-	43.4万	-	-	-
2LDK	32.3万	-	42.6万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2DK	45㎡〜	2,080万	44.5万/㎡
2025年8月	高層	3DK	45㎡〜	2,380万	50.91万/㎡
2025年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,970万	39.87万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,880万	40.22万/㎡
2024年4月	高層	2DK	45㎡〜	2,149万	45.97万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	45㎡〜	1,880万	40.22万/㎡
2023年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,988万	42.53万/㎡
2023年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,988万	42.53万/㎡
2023年5月	高層	2DK	45㎡〜	2,180万	46.64万/㎡
2023年4月	高層	2DK	45㎡〜	2,280万	48.77万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	46.64万/㎡
2023年3月	高層	2DK	45㎡〜	2,380万	50.91万/㎡
2022年3月	高層	3DK	45㎡〜	1,880万	40.22万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	45㎡〜	2,180万	46.64万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	42.57万/㎡
2019年8月	高層	3DK	40㎡〜	1,380万	31.18万/㎡
2019年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,598万	34.19万/㎡
2019年7月	高層	2DK	45㎡〜	1,880万	40.23万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,680万	35.94万/㎡
2019年6月	高層	3DK	40㎡〜	1,580万	35.69万/㎡
2019年3月	低層	3DK	45㎡〜	1,690万	36.15万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,690万	34.21万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,499万	30.34万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,398万	30.63万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.66万/㎡
2014年8月	低層	3DK	45㎡〜	900万	18.22万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,580万	33.8万/㎡
2014年6月	中層	3K	45㎡〜	1,000万	21.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。