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白鳥ダイヤモンドマンション2号館

東京都葛飾区白鳥4丁目1-25 | 築48年

推定相場
白鳥ダイヤモンドマンション2号館
最新データ
2022年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均(48.9万円)より41.8%低く、葛飾区全体の平均(62.3万円)より54.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2022年は28.5万/㎡へ、7年間で28.3%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の36%・16件)で、平均2,567万円です。3LDKが最も高く平均2,567万円、1Rは平均1,380万円です。
2LDK
6件
2,189万
3LDK
16件
2,567万
1LDK
4件
2,190万
3DK
6件
1,633万
2DK
6件
1,763万
1R
3件
1,380万
2LDK
4件
1,858万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,189万 1,700万 2,683万
3LDK 16件 2,567万 1,841万 3,375万
1LDK 4件 2,190万 1,577万 2,800万
3DK 6件 1,633万 1,210万 2,049万
2DK 6件 1,763万 951万 2,209万
1R 3件 1,380万 1,265万 1,568万
2LDK 4件 1,858万 1,680万 2,205万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-2階(22.8万円)と比べて3.2万円(+14.0%)高くなっています。
1-2階
22.8万/㎡
4件
3階以上
26万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区白鳥4丁目1-25
築年月1978年8月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
専有面積19.84m² ~ 56.46m²
分譲会社丸善建設
施工会社日産建設
管理会社ファシリティ パートナーズ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
お花茶屋駅
京成本線
徒歩10分

学区情報

小学校
白鳥小学校
中学校
大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白鳥ダイヤモンドマンション2号館 1978 - 28.4万 1,600万
白鳥ダイヤモンドマンション 1978 97戸 36.0万 1,780万
白鳥ダイヤモンドマンション1号館 1978 - 44.5万 2,080万
スカイコートお花茶屋第2 1989 19戸 54.8万 1,150万
トップお花茶屋第4 1987 25戸 - -
アゼストお花茶屋2 2021 111戸 - -
ライオンズマンションお花茶屋第5 1996 35戸 70.0万 4,198万
ベルググランデ青戸 1992 39戸 59.3万 4,180万
青戸第3ローヤルコーポ 1982 15戸 33.0万 1,880万
ビューキャニオンお花茶屋 2003 33戸 61.5万 3,380万
アイランドコート青戸 2012 25戸 52.4万 3,300万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202022
2LDK - - 25.1 - 28.4
1R 22.2 21.1 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,600万 28.45万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,499万 26.56万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.76万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.76万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.87万/㎡
2016年5月 低層 1R 40㎡〜 920万 20.81万/㎡
2016年2月 低層 1R 40㎡〜 950万 21.49万/㎡
2015年12月 低層 1R 40㎡〜 980万 22.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。