トップお花茶屋第４
東京都葛飾区白鳥3丁目7-14 | 築39年 | 25戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・13件）で、平均2,696万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,488万円、１ＤＫは平均939万円です。
２ＬＤＫ
2,696万
13件
１ＬＤＫ
2,080万
3件
３ＬＤＫ
3,488万
9件
２ＤＫ
1,766万
3件
３ＤＫ
2,211万
5件
２Ｋ
1,584万
3件
１ＤＫ
939万
6件
１Ｋ
943万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,696万 | 1,662万 | 3,267万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,080万 | 1,639万 | 2,600万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,488万 | 2,314万 | 5,638万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,766万 | 1,059万 | 3,009万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,211万 | 1,838万 | 2,720万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,584万 | 1,059万 | 1,856万 |
| １ＤＫ | 6件 | 939万 | 889万 | 969万 |
| １Ｋ | 10件 | 943万 | 480万 | 1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥3丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
所在地マップ
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アクセス
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京成本線
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学区情報
小学校
葛飾区立白鳥小学校
中学校
葛飾区立大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップお花茶屋第４ | 1987 | 25戸 | - | - |
| スカイコートお花茶屋第２ | 1989 | 19戸 | 54.8万 | 1,150万 |
| ライオンズマンションお花茶屋第５ | 1996 | 35戸 | 70.0万 | 4,198万 |
| 白鳥ダイヤモンドマンション２号館 | 1978 | - | 28.4万 | 1,600万 |
| ソルフィエスタ青砥 | 2021 | - | - | - |
| 白鳥ダイヤモンドマンション | 1978 | 97戸 | 36.0万 | 1,780万 |
| 白鳥ダイヤモンドマンション１号館 | 1978 | - | 44.5万 | 2,080万 |
| イデアクラスファースト | 2007 | - | - | - |
| ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 2012 | - | - | - |
| プラウド青砥 | 2026 | - | - | - |
| セザールパークサイドお花茶屋 | 2003 | 37戸 | 53.7万 | 3,580万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |