セザールパークサイドお花茶屋

東京都葛飾区白鳥2丁目17-18 | 築23年 | 37戸

推定相場

セザールパークサイドお花茶屋

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2024年は55.9万/㎡へ、15年間で41.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

36件

4,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	4,631万	3,667万	5,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階（42.9万円）と比べて3.9万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

42.9万/㎡

22件

4-7階

42.9万/㎡

10件

8階以上

46.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区白鳥2丁目17-18
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	66.69m² ～ 75.25m²
分譲会社	セザール
施工会社	間組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩8分

学区情報

小学校

白鳥小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザールパークサイドお花茶屋	2003	37戸	53.7万	3,580万
ライオンズマンションお花茶屋第3	1989	30戸	56.6万	4,750万
アゼストお花茶屋４	2022	82戸	-	-
リリーベルお花茶屋	2005	27戸	55.1万	3,880万
ライオンズマンションお花茶屋第５	1996	35戸	70.0万	4,198万
ワコーレ第２白鳥マンション	1985	23戸	68.7万	3,290万
スカイコートお花茶屋第２	1989	19戸	54.8万	1,150万
トップお花茶屋第４	1987	25戸	-	-
スカイコートお花茶屋	1989	14戸	53.9万	1,380万
コスモお花茶屋参番館	1993	64戸	54.2万	2,890万
ショーケンレジデンスお花茶屋	2022	75戸	126.6万	2,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	46.5万	42.0万	49.6万	52.7万	55.2万	52.5万	-	55.9万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.18万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.69万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.74万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.46万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.23万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,798万	52.7万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.56万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.59万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.61万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.06万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.61万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.16万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.19万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.19万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.38万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.69万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.69万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,740万	36.42万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,740万	36.42万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.77万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.58万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.31万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.86万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.97万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.28万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.13万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,198万	42.5万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.06万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,298万	43.83万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.88万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.19万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.74万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.59万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.61万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.69万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。