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スカイコートお花茶屋

東京都葛飾区白鳥2丁目11-3 | 築37年 | 14戸

推定相場
スカイコートお花茶屋
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（64.2万円）より16.0%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より13.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、10年間で84.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,583円から2022年には57,783円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の86%・12件）で、平均1,142万円です。1DKが最も高く平均1,142万円、1Rは平均1,088万円です。
1R
2件
1,088万
1DK
12件
1,142万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,088万 894万 1,281万
1DK 12件 1,142万 836万 1,414万

階数別の㎡単価

1-2階
41.7万/㎡
10件
3階以上
40.9万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都葛飾区白鳥2丁目11-3
築年月1989年12月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積18.62m² ～ 25.60m²
分譲会社豊国興産
施工会社穴吹工務店
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
お花茶屋駅
京成本線
徒歩5分
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩15分

学区情報

小学校
白鳥小学校
中学校
大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートお花茶屋 1989 14戸 53.9万 1,380万
アゼストお花茶屋４ 2022 82戸 - -
サングランデお花茶屋 2007 54戸 55.9万 3,980万
ライオンズマンションお花茶屋第3 1989 30戸 56.6万 4,750万
セザールパークサイドお花茶屋 2003 37戸 53.7万 3,580万
ディナスカーラお花茶屋 2002 22戸 85.6万 5,580万
ホーユウコンフォルトお花茶屋 1989 29戸 47.6万 960万
マキシブクロスお花茶屋 2025 25戸 - -
ワコーレ第２白鳥マンション 1985 23戸 68.7万 3,290万
ライオンズマンションお花茶屋 1986 22戸 63.1万 3,290万
リリーベルお花茶屋 2005 27戸 55.1万 3,880万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212023202420252026
1DK 30.4万 30.4万 30.6万 38.1万 38.6万 53.9万 53.9万 53.9万
1R 27.0万 - - - 54.8万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 53.91万/㎡
2026年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 53.91万/㎡
2025年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 53.91万/㎡
2025年12月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 53.91万/㎡
2024年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 53.91万/㎡
2023年6月 中層 1R 20㎡〜 1,150万 54.77万/㎡
2023年1月 中層 1DK 20㎡〜 890万 38.65万/㎡
2021年3月 中層 1DK 20㎡〜 880万 38.1万/㎡
2019年7月 中層 1DK 20㎡〜 650万 31.92万/㎡
2019年2月 低層 1DK 25㎡〜 750万 29.3万/㎡
2017年10月 低層 1DK 20㎡〜 700万 30.4万/㎡
2016年1月 低層 1DK 20㎡〜 700万 30.4万/㎡
2016年1月 低層 1R 20㎡〜 650万 26.98万/㎡
2016年12月 低層 1DK 20㎡〜 700万 30.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額61,374円。1DKなら月額61,374円が相場です。
1K
59,667円
52,000〜66,000円
1DK
61,374円
44,500〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
40件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 1DK 20㎡〜 46,700円 2,028円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,500円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,422円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,553円/㎡
2022年2月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,305円/㎡
2022年1月 中層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,461円/㎡
2021年8月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,305円/㎡
2021年7月 中層 1DK 25㎡〜 66,000円 2,578円/㎡
2021年7月 中層 1DK 25㎡〜 61,000円 2,383円/㎡
2021年1月 中層 1DK 25㎡〜 66,000円 2,578円/㎡
2021年1月 中層 1DK 25㎡〜 61,000円 2,383円/㎡
2021年10月 中層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,500円/㎡
2020年9月 中層 1DK 20㎡〜 46,700円 2,028円/㎡
2020年8月 中層 1DK 20㎡〜 51,700円 2,245円/㎡
2020年7月 中層 1DK 20㎡〜 58,000円 2,511円/㎡
2020年7月 中層 1DK 25㎡〜 66,000円 2,578円/㎡
2020年6月 中層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,597円/㎡
2020年5月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,305円/㎡
2020年5月 中層 1DK 25㎡〜 58,900円 2,301円/㎡
2020年5月 中層 1DK 25㎡〜 58,400円 2,281円/㎡
2020年4月 中層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,695円/㎡
2020年4月 中層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,500円/㎡
2020年2月 中層 1DK 25㎡〜 74,000円 2,891円/㎡
2020年2月 中層 1DK 20㎡〜 52,000円 2,553円/㎡
2020年1月 中層 1DK 25㎡〜 61,000円 2,383円/㎡
2020年10月 中層 1DK 25㎡〜 64,000円 2,500円/㎡
2019年9月 中層 1DK 20㎡〜 66,000円 2,888円/㎡
2019年9月 中層 1DK 25㎡〜 71,000円 2,773円/㎡
2019年6月 低層 1DK 20㎡〜 46,700円 2,023円/㎡
2019年3月 中層 1DK 25㎡〜 71,000円 2,773円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。