サングランデお花茶屋

東京都葛飾区白鳥2丁目7-4 | 築19年 | 54戸

推定相場

サングランデお花茶屋

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.8万/㎡から2024年は55.9万/㎡へ、11年間で27.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万

2017201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の129,000円から2022年には158,000円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

4,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,601万	3,960万	5,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.1万円で、1-3階（45.0万円）と比べて7.1万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

45万/㎡

3件

4-7階

52万/㎡

6件

8階以上

52.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区白鳥2丁目7-4
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	61.37m² ～ 83.08m²
分譲会社	京成電鉄
施工会社	京成建設
管理会社	京成ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩3分

学区情報

小学校

葛飾区立白鳥小学校

中学校

葛飾区立大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングランデお花茶屋	2007	54戸	55.9万	3,980万
ライオンズマンションお花茶屋	1986	22戸	63.1万	3,290万
ディナスカーラお花茶屋	2002	22戸	85.6万	5,580万
マキシブクロスお花茶屋	2025	25戸	-	-
ホーユウコンフォルトお花茶屋	1989	29戸	47.6万	960万
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	2012	44戸	84.7万	5,980万
スカイコートお花茶屋	1989	14戸	53.9万	1,380万
グローリア初穂お花茶屋	1987	68戸	70.4万	3,098万
ダイアパレスお花茶屋２	2004	48戸	54.9万	4,180万
アゼストお花茶屋４	2022	82戸	-	-
サンクレイドルお花茶屋	2016	31戸	72.8万	4,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	45.9万	44.2万	48.9万	52.2万	57.3万	52.7万	58.0万	55.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.89万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.1万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.89万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.72万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.61万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.99万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.92万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.45万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.87万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.18万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.87万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.87万/㎡
2013年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.98万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.85万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額158,667円。3LDKなら月額158,667円が相場です。

2LDK

134,000円

129,000〜139,000円

3LDK

158,667円

158,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	158,000円	2,424円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	139,000円	2,265円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,219円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,247円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	129,000円	2,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。