ホーユウコンフォルトお花茶屋

東京都葛飾区白鳥2丁目5-14 | 築37年 | 29戸

推定相場

ホーユウコンフォルトお花茶屋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の41.6万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、10年間で14.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

20142016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2023年には85,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・12件）で、平均1,032万円です。2Kが最も高く平均1,474万円、1Kは平均1,032万円です。

4件

1,126万

12件

1,032万

5件

1,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,126万	922万	1,283万
1K	12件	1,032万	825万	1,360万
2K	5件	1,474万	1,357万	1,772万

階数別の㎡単価

1-2階

43.9万/㎡

14件

3階以上

40.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都葛飾区白鳥2丁目5-14
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	19.74m² ～ 45.72m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	日産建設
管理会社	朋友管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩2分

学区情報

小学校

白鳥小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウコンフォルトお花茶屋	1989	29戸	47.6万	960万
グローリア初穂お花茶屋	1987	68戸	70.4万	3,098万
サングランデお花茶屋	2007	54戸	55.9万	3,980万
ライオンズマンションお花茶屋	1986	22戸	63.1万	3,290万
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	2012	44戸	84.7万	5,980万
ディナスカーラお花茶屋	2002	22戸	85.6万	5,580万
マキシブクロスお花茶屋	2025	25戸	-	-
スカイコートお花茶屋	1989	14戸	53.9万	1,380万
お花茶屋ダイヤモンドマンション	1977	32戸	49.3万	1,380万
タックお花茶屋	1981	45戸	42.5万	2,490万
アゼストお花茶屋４	2022	82戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1K	37.0万	34.6万	-	39.7万	-	39.2万	43.7万	47.6万
1R	-	-	-	-	51.8万	-	45.6万	-
2K	32.9万	45.3万	36.9万	-	40.3万	42.9万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	960万	47.62万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	900万	45.6万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	880万	43.66万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,500万	54.68万/㎡
2023年4月	低層	2K	25㎡〜	1,280万	42.93万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	790万	39.19万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	25㎡〜	1,680万	56.34万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	55.73万/㎡
2022年2月	中層	2K	25㎡〜	1,200万	40.25万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	870万	44.08万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	55.73万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	800万	39.69万/㎡
2019年2月	中層	2K	25㎡〜	1,100万	36.89万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	800万	31.75万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	800万	39.69万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	650万	32.25万/㎡
2018年11月	中層	2K	25㎡〜	1,350万	45.28万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	730万	36.99万/㎡
2017年4月	中層	2K	25㎡〜	980万	32.87万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	900万	44.65万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	600万	30.4万/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	790万	40.03万/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	850万	43.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額58,167円。2LDKなら月額86,250円が相場です。

58,167円

40,000〜75,000円

1LDK

74,667円

74,000〜76,000円

66,200円

58,000〜80,000円

2LDK

86,250円

80,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

22件

8〜10万

5件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	95,000円	2,078円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,859円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,976円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,698円/㎡
2022年3月	中層	2K	25㎡〜	63,000円	2,113円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,738円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,533円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,750円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,629円/㎡
2021年1月	低層	2K	25㎡〜	64,000円	2,146円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,659円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,629円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,232円/㎡
2020年9月	低層	2K	25㎡〜	67,000円	2,247円/㎡
2020年8月	低層	2K	25㎡〜	80,000円	2,683円/㎡
2020年4月	低層	2K	25㎡〜	64,000円	2,146円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,859円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	76,000円	1,787円/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,857円/㎡
2016年8月	中層	1LDK	40㎡〜	74,000円	1,740円/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,629円/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,524円/㎡
2015年8月	中層	2K	25㎡〜	58,000円	1,945円/㎡
2015年5月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,026円/㎡
2015年4月	低層	2K	25㎡〜	62,000円	2,079円/㎡
2015年3月	低層	2K	25㎡〜	64,000円	2,146円/㎡
2015年2月	低層	2K	25㎡〜	70,000円	2,347円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	74,000円	1,740円/㎡
2014年6月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,347円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。