ダイアパレスお花茶屋パークフロント
東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 | 築14年 | 44戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（73.4万円）を15.3%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を35.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620172018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.4万/㎡から2026年は84.7万/㎡へ、10年間で71.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,933万円です。3LDKが最も高く平均4,933万円、1LDKは平均3,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,999万 |
3,911万 |
4,174万 |
| 3LDK |
7件 |
4,933万 |
4,394万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.84m² ～ 70.63m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 アトリウム |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
49.4万 |
53.5万 |
- |
54.5万 |
63.8万 |
84.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.67万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.88万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.63万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.54万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.4万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.19万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.52万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,600万 |
50.98万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。