ライオンズマンションお花茶屋

東京都葛飾区白鳥1丁目12-10 | 築40年 | 22戸

推定相場

ライオンズマンションお花茶屋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2026年は63.1万/㎡へ、13年間で93.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・12件）で、平均3,133万円です。4LDKが最も高く平均4,225万円、1LDKは平均2,817万円です。

1LDK

5件

2,817万

2LDK

12件

3,133万

3DK

7件

2,906万

3LDK

2件

3,740万

4LDK

2件

4,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,817万	2,599万	3,053万
2LDK	12件	3,133万	2,723万	3,477万
3DK	7件	2,906万	2,160万	3,477万
3LDK	2件	3,740万	3,703万	3,777万
4LDK	2件	4,225万	3,681万	4,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（48.6万円）と比べて2.3万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.6万/㎡

14件

4-7階

50.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区白鳥1丁目12-10
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	46.75m² ～ 90.75m²
分譲会社	大京観光
施工会社	協和建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩5分

学区情報

小学校

宝木塚小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションお花茶屋	1986	22戸	63.1万	3,290万
マキシブクロスお花茶屋	2025	25戸	-	-
ディナスカーラお花茶屋	2002	22戸	85.6万	5,580万
サングランデお花茶屋	2007	54戸	55.9万	3,980万
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	2012	44戸	84.7万	5,980万
ダイアパレスお花茶屋２	2004	48戸	54.9万	4,180万
ホーユウコンフォルトお花茶屋	1989	29戸	47.6万	960万
サンクレイドルお花茶屋	2016	31戸	72.8万	4,480万
スカイコートお花茶屋	1989	14戸	53.9万	1,380万
グローリア初穂お花茶屋	1987	68戸	70.4万	3,098万
ラフィスタお花茶屋	2023	59戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	38.0万	42.2万	42.1万	57.2万	53.4万	-	63.1万	63.1万
1LDK	-	-	-	-	-	61.2万	56.7万	-
3LDK	-	41.2万	-	-	59.3万	-	-	-
3DK	-	33.2万	-	59.3万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	63.14万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,290万	63.14万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	63.15万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	63.14万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,599万	55.6万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	45㎡〜	2,699万	57.74万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	63.14万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,799万	59.88万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.75万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,799万	59.88万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	51.44万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	55.27万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,390万	59.34万/㎡
2022年9月	中層	3DK	45㎡〜	2,980万	61.32万/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	57.19万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.19万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,298万	40.34万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,498万	43.85万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.5万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.16万/㎡
2019年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.25万/㎡
2019年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.16万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,199万	42.2万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.5万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,690万	29.67万/㎡
2013年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,800万	31.6万/㎡
2013年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,800万	33.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。