タックお花茶屋
東京都葛飾区白鳥2丁目2-10 | 築45年 | 45戸
最新データ
2022年12月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（64.2万円）より33.8%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2022年は42.5万/㎡へ、7年間で94.5%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の54%・7件）で、平均3,591万円です。4DKが最も高く平均3,591万円、2LDKは平均2,477万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,477万 |
2,048万 |
2,905万 |
| 3LDK |
2件 |
3,469万 |
3,469万 |
3,469万 |
| 4DK |
7件 |
3,591万 |
3,311万 |
3,711万 |
| 4LDK |
2件 |
3,446万 |
3,446万 |
3,446万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥2丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.36m² ～ 68.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 高島 |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
21.9万 |
- |
- |
- |
42.5万 |
| 4DK |
- |
38.8万 |
41.8万 |
40.4万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
38.9万 |
40.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.5万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.91万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
39.59万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
39.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.91万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.46万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.58万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。