ライオンズマンションお花茶屋第3
東京都葛飾区白鳥2丁目17-20 | 築37年 | 30戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（64.2万円）より11.8%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より9.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、10年間で81.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,084万円です。2LDKが最も高く平均4,901万円、3LDKは平均4,084万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,901万 |
4,544万 |
5,293万 |
| 3LDK |
7件 |
4,084万 |
3,477万 |
5,885万 |
| 4LDK |
4件 |
4,342万 |
3,681万 |
5,088万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥2丁目17-20 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.98m² ～ 99.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
29.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
56.6万 |
56.6万 |
| 3LDK |
28.4万 |
- |
43.2万 |
41.2万 |
- |
44.5万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
36.7万 |
- |
35.5万 |
35.5万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
56.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
56.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.59万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,120万 |
44.59万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
46.45万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.5万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.16万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
43.19万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.88万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.5万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。