ベルググランデ青戸

東京都葛飾区青戸4丁目3-11 | 築34年 | 39戸

推定相場

ベルググランデ青戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の51万/㎡から2024年は54.2万/㎡へ、7年間で6.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・12件）で、平均4,545万円です。4LDKが最も高く平均6,064万円、3LDKは平均4,198万円です。

2SLDK

12件

4,545万

3LDK

6件

4,198万

4LDK

6件

6,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	4,545万	3,943万	6,297万
3LDK	6件	4,198万	3,544万	4,968万
4LDK	6件	6,064万	5,186万	6,297万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.9万円で、1-5階（51.9万円）と比べて5.0万円（+9.6%）高くなっています。

1-5階

51.9万/㎡

16件

6-10階

56.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸4丁目3-11
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	39戸
専有面積	70.47m² ～ 86.67m²
分譲会社	東新住販ヤマウラ企画開発
施工会社	日新建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩11分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩12分

学区情報

小学校

葛飾区立中青戸小学校

中学校

葛飾区立青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルググランデ青戸	1992	39戸	59.3万	4,180万
青戸第３ローヤルコーポ	1982	15戸	33.0万	1,880万
ライオンズマンション青戸平和公園	1994	31戸	76.2万	4,280万
スカイコート青戸	1988	30戸	54.0万	790万
アゼストお花茶屋2	2021	111戸	-	-
ウインベルコーラス青砥	1991	16戸	64.8万	2,980万
白鳥ダイヤモンドマンション	1978	97戸	36.0万	1,780万
白鳥ダイヤモンドマンション１号館	1978	-	44.5万	2,080万
白鳥ダイヤモンドマンション２号館	1978	-	28.4万	1,600万
アイランドコート青戸	2012	25戸	52.4万	3,300万
スカイコートお花茶屋第２	1989	19戸	54.8万	1,150万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	51.0万	-	-	-	-	52.3万	54.2万
2SLDK	-	63.1万	51.6万	50.0万	51.2万	52.2万	-
4LDK	-	56.4万	52.5万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,460万	49.1万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.32万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.32万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.23万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,460万	49.1万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.97万/㎡
2022年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.64万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.64万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.61万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,198万	48.44万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.61万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.44万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	85㎡〜	4,898万	56.52万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.61万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,868万	56.17万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,898万	56.52万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,898万	69.51万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	4,898万	56.52万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,998万	56.74万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,898万	56.52万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,588万	50.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。