ライオンズマンション青戸平和公園

東京都葛飾区青戸4丁目9-16 | 築32年 | 31戸

推定相場

ライオンズマンション青戸平和公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201320162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、13年間で189.8%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均3,486万円です。3LDKが最も高く平均3,918万円、2LDKは平均3,486万円です。

2LDK

9件

3,486万

3LDK

7件

3,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,486万	2,700万	4,280万
3LDK	7件	3,918万	2,666万	4,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.6万円で、1-3階（38.8万円）と比べて25.8万円（+66.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.8万/㎡

6件

4-7階

51.4万/㎡

4件

8階以上

64.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +25.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸4丁目9-16
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	55.69m² ～ 77.04m²
分譲会社	大京
施工会社	新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩11分

学区情報

小学校

中青戸小学校

中学校

青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション青戸平和公園	1994	31戸	76.2万	4,280万
ベルググランデ青戸	1992	39戸	59.3万	4,180万
ウインベルコーラス青砥	1991	16戸	64.8万	2,980万
スカイコート青戸	1988	30戸	54.0万	790万
青戸第３ローヤルコーポ	1982	15戸	33.0万	1,880万
アゼストお花茶屋2	2021	111戸	-	-
白鳥ダイヤモンドマンション	1978	97戸	36.0万	1,780万
白鳥ダイヤモンドマンション１号館	1978	-	44.5万	2,080万
白鳥ダイヤモンドマンション２号館	1978	-	28.4万	1,600万
アイランドコート青戸	2012	25戸	52.4万	3,300万
グランシティ青砥ユーロレジデンス	2008	61戸	75.3万	5,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	40.4万	41.3万	-	-	55.7万	66.8万	76.2万
3LDK	41.3万	46.5万	-	58.2万	59.5万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.15万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,700万	48.04万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.15万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.15万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.8万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.58万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.54万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,500万	58.21万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.25万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.25万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.48万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.59万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.25万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.91万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.25万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

3DK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	3DK	55㎡〜	130,000円	2,329円/㎡
2013年9月	中層	3DK	55㎡〜	130,000円	2,329円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。