ビューキャニオンお花茶屋

東京都葛飾区白鳥4丁目5-1 | 築23年 | 33戸

推定相場

ビューキャニオンお花茶屋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220142016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.1万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、16年間で46.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均4,223万円です。3LDKが最も高く平均4,223万円、2SDKは平均3,258万円です。

2SDK

2件

3,258万

3LDK

27件

4,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	3,258万	3,135万	3,380万
3LDK	27件	4,223万	3,574万	4,860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（39.9万円）と比べて14.1万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.9万/㎡

13件

4-7階

40.1万/㎡

12件

8階以上

54万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区白鳥4丁目5-1
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	54.94m² ～ 78.97m²
分譲会社	キャニオンサービス
施工会社	多田建設
管理会社	キャニオンサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩11分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩14分

学区情報

小学校

白鳥小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューキャニオンお花茶屋	2003	33戸	61.5万	3,380万
ローズハイツ青戸	1981	63戸	44.3万	2,200万
住友白鳥ハウス	1982	47戸	55.2万	3,490万
レガリアシティ青戸プライムコート	2005	29戸	66.1万	4,080万
アゼストお花茶屋５	2025	78戸	-	-
白鳥ダイヤモンドマンション	1978	97戸	36.0万	1,780万
白鳥ダイヤモンドマンション１号館	1978	-	44.5万	2,080万
マイキャッスル青砥ロイヤルステージ	2001	49戸	52.8万	3,800万
白鳥ダイヤモンドマンション２号館	1978	-	28.4万	1,600万
ライオンズガーデンお花茶屋	1998	53戸	68.4万	4,190万
ライオンズ青砥レジデンス	2023	53戸	88.2万	6,500万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2022	2023	2024	2025
2SDK	-	-	41.5万	-	-	-	-	61.5万
3LDK	37.2万	35.6万	41.4万	42.5万	63.5万	46.4万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜8階	2SDK	50㎡〜	3,380万	61.53万/㎡
2024年6月	7〜8階	3DK	50㎡〜	3,390万	61.71万/㎡
2023年3月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.7万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.41万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	3,490万	63.53万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,399万	45.2万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.97万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.45万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.3万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.87万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.87万/㎡
2016年4月	7〜8階	2SDK	50㎡〜	2,280万	41.5万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.95万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.96万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.64万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.64万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.24万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.24万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.73万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.31万/㎡
2013年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,549万	41.55万/㎡
2013年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.22万/㎡
2013年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.7万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.49万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,440万	39.77万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,449万	39.92万/㎡
2012年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.42万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.68万/㎡
2011年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.63万/㎡
2011年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.08万/㎡
2009年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。