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クリオ葛飾柴又壱番館

東京都葛飾区柴又5丁目10-30 | 築35年 | 24戸

推定相場
クリオ葛飾柴又壱番館
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（50.8万円）より24.7%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320172020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、13年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2014201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,214円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.4〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.933
代表面積 44.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・6件）で、平均1,919万円です。2SDKが最も高く平均2,691万円、1Rは平均954万円です。
1R
3件
954万
1K
4件
1,011万
1LDK
6件
1,919万
1SLDK
3件
2,389万
2DK
4件
1,782万
2SDK
3件
2,691万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 954万 853万 1,100万
1K 4件 1,011万 798万 1,148万
1LDK 6件 1,919万 1,690万 2,193万
1SLDK 3件 2,389万 2,062万 2,675万
2DK 4件 1,782万 1,411万 2,222万
2SDK 3件 2,691万 2,035万 3,157万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（34.7万円）と比べて2.3万円（+6.6%）高くなっています。
1-2階
34.7万/㎡
13件
3階以上
37万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区柴又5丁目10-30
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積18.55m² ～ 57.81m²
分譲会社明和地所
施工会社共立建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新柴又駅
北総鉄道北総線
徒歩5分
🚉
柴又駅
京成金町線
徒歩8分

学区情報

小学校
東柴又小学校
中学校
桜道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ葛飾柴又壱番館 1991 24戸 38.2万 1,690万
コスモ柴又 1987 27戸 41.1万 2,480万
アイビハイツ柴又 1980 61戸 48.2万 2,780万
ナビオ柴又 1989 36戸 46.6万 2,250万
マリオン柴又 1988 16戸 31.4万 600万
ライオンズマンション柴又第２ 1987 63戸 51.2万 2,400万
アゼスト柴又 2024 46戸 - -
サングランデセレステージB棟 2002 40戸 86.0万 6,999万
サングランデセレステージA棟 2002 108戸 62.6万 4,830万
コスモ葛飾鎌倉 1986 42戸 51.4万 3,290万
京成サンコーポ高砂 1981 23戸 40.3万 2,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
1LDK - - - 35.2万 42.5万 - - 38.2万
2DK - - 42.8万 26.0万 - - 43.3万 -
1K 40.4万 - - - - 40.9万 - -
1R - 35.0万 - - 42.0万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,690万 38.21万/㎡
2025年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,980万 43.3万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 950万 40.92万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 780万 42.05万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,880万 42.51万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.47万/㎡
2021年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,980万 34.25万/㎡
2021年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,180万 37.71万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.47万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.47万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,780万 40.25万/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,150万 26万/㎡
2021年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,680万 29.07万/㎡
2020年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,799万 42.79万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 650万 35.05万/㎡
2017年9月 中層 2SDK 55㎡〜 2,080万 35.98万/㎡
2017年4月 中層 2SDK 55㎡〜 2,280万 39.44万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 750万 40.44万/㎡
2016年8月 中層 1R 20㎡〜 800万 34.46万/㎡
2016年8月 中層 2SDK 55㎡〜 1,480万 25.61万/㎡
2016年5月 低層 2DK 45㎡〜 1,100万 24.06万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 580万 31.27万/㎡
2013年7月 中層 1K 15㎡〜 680万 36.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の35%）で、平均月額51,750円。3DKなら月額92,000円が相場です。
ワンルーム
47,438円
43,500〜52,000円
1R
51,750円
47,000〜55,000円
2DK
81,333円
71,000〜89,000円
3DK
92,000円
89,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
6件
8〜10万
6件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,500円 2,345円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,372円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,500円 2,453円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,500円 2,561円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,641円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,216円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,803円/㎡
2020年2月 低層 2DK 45㎡〜 84,000円 1,837円/㎡
2020年1月 低層 2DK 45㎡〜 89,000円 1,946円/㎡
2019年8月 低層 2DK 45㎡〜 71,000円 1,551円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,110円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,110円/㎡
2017年8月 中層 3DK 55㎡〜 89,000円 1,539円/㎡
2017年7月 中層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,643円/㎡
2017年4月 低層 1R 20㎡〜 49,000円 2,110円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,837円/㎡
2017年2月 中層 1R 20㎡〜 49,000円 2,110円/㎡
2016年8月 低層 1R 20㎡〜 55,000円 2,369円/㎡
2016年5月 中層 1R 20㎡〜 55,000円 2,369円/㎡
2016年4月 中層 1R 20㎡〜 47,000円 2,024円/㎡
2016年11月 中層 1R 20㎡〜 55,000円 2,369円/㎡
2016年10月 低層 1R 20㎡〜 49,000円 2,110円/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 55,000円 2,369円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。