グリーンパーク東堀切
東京都葛飾区東堀切3丁目32-11 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、10年間で51.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.6万円/㎡
レンジ
45.5〜61.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.826
補正係数 ×0.826
代表面積 41.62㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・15件）で、平均2,008万円です。1LDKが最も高く平均2,350万円、2DKは平均2,008万円です。
1LDK
2,350万
7件
2DK
2,008万
15件
2LDK
2,013万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,350万 | 1,972万 | 2,763万 |
| 2DK | 15件 | 2,008万 | 1,660万 | 2,336万 |
| 2LDK | 3件 | 2,013万 | 1,950万 | 2,106万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
39.8万/㎡
3階以上
15件
39.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東堀切3丁目32-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 39.40m² ～ 46.12m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
お花茶屋駅
京成本線
🚉
徒歩17分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
上千葉小学校
中学校
青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク東堀切 | 1991 | 40戸 | 38.0万 | 1,750万 |
| レクセル綾瀬 | 1993 | 55戸 | 45.3万 | 2,680万 |
| グリーンパーク第２南綾瀬 | 1985 | 63戸 | 55.5万 | 2,480万 |
| アゼストお花茶屋6 | 2023 | 27戸 | - | - |
| ネオコーポ第１お花茶屋 | 1981 | 38戸 | 37.1万 | 1,950万 |
| ヴェレーナ亀有 | 2009 | 25戸 | 49.4万 | 3,580万 |
| お花茶屋第２ローヤルコーポ | 1986 | 39戸 | 58.7万 | 3,680万 |
| プレミアコートアクレス | 2007 | 26戸 | 62.4万 | 4,480万 |
| ヴィルヌーブ亀有 | 1996 | 22戸 | 54.3万 | 2,878万 |
| リヴラックスお花茶屋 | 1996 | 25戸 | 61.3万 | 4,198万 |
| ライオンズマンション綾瀬第5 | 1990 | 96戸 | 46.3万 | 2,260万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 48.0万 | 42.9万 | 48.8万 |
| 2DK | 27.9万 | 32.0万 | 41.6万 | 41.6万 | 40.1万 | 37.7万 | 45.4万 | 36.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 35.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,750万 | 37.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 45.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 45.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 42.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,690万 | 40.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 45.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,890万 | 47.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 50.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
2DK
72,000〜76,000円
74,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 76,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。