ヴィルヌーブ亀有

東京都葛飾区お花茶屋3丁目5-11 | 築30年 | 22戸

推定相場

ヴィルヌーブ亀有

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102011201220142021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39万/㎡から2021年は46.9万/㎡へ、11年間で20.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,902万円です。3LDKが最も高く平均3,902万円、2LDKは平均3,206万円です。

2LDK

4件

3,206万

3LDK

6件

3,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,206万	2,577万	3,532万
3LDK	6件	3,902万	3,710万	4,133万

階数別の㎡単価

1-5階

40.5万/㎡

7件

6-10階

38.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都葛飾区お花茶屋3丁目5-11
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	22戸
専有面積	53.04m² ～ 67.36m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	多田建設
管理会社	西新サービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩13分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩15分

学区情報

小学校

上千葉小学校

中学校

青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ亀有	1996	22戸	54.3万	2,878万
ヴェレーナ亀有	2009	25戸	49.4万	3,580万
プレミアコートアクレス	2007	26戸	62.4万	4,480万
藤和シティコープ亀有	1994	42戸	54.5万	3,700万
ネオコーポ第１お花茶屋	1981	38戸	37.1万	1,950万
ローヤルシティお花茶屋	2007	28戸	69.7万	4,680万
ダイアパレス白鳥親水公園	1997	31戸	35.6万	2,980万
アゼストお花茶屋6	2023	27戸	-	-
エクセレントシティお花茶屋レジデンス	2023	50戸	84.6万	5,980万
サングランデ亀有親水公園	2012	41戸	71.6万	5,380万
グリーンパーク東堀切	1991	40戸	38.0万	1,750万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2014	2021
2LDK	-	-	-	37.3万	46.9万
3LDK	39.0万	38.4万	36.9万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,878万	54.26万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,100万	39.6万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.32万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.34万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.93万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.8万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,395万	38.49万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.86万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.86万/㎡
2010年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,370万	38.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。