ネオコーポ第１お花茶屋
東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-23 | 築45年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,655万円です。3LDKが最も高く平均2,655万円、3DKは平均2,635万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
2,635万 |
2,546万 |
2,723万 |
| 3LDK |
9件 |
2,655万 |
2,039万 |
3,098万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目10-23 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.54m² ～ 66.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
34.1万 |
39.2万 |
39.8万 |
37.1万 |
- |
| 3DK |
32.1万 |
32.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
1,950万 |
37.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.89万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.31万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.89万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.64万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.1万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。