グリーンパーク東堀切
東京都葛飾区東堀切3丁目32-11 | 築35年 | 40戸
最新データ
2023年7月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（53.4万円）より28.9%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、10年間で51.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・15件）で、平均2,008万円です。1LDKが最も高く平均2,350万円、2DKは平均2,008万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
2,350万 |
1,972万 |
2,763万 |
| 2DK |
15件 |
2,008万 |
1,660万 |
2,336万 |
| 2LDK |
3件 |
2,013万 |
1,950万 |
2,106万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東堀切3丁目32-11 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.40m² ～ 46.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパーク東堀切 |
1991 |
40戸 |
38.0万 |
1,750万 |
| レクセル綾瀬 |
1993 |
55戸 |
45.3万 |
2,680万 |
| グリーンパーク第２南綾瀬 |
1985 |
63戸 |
55.5万 |
2,480万 |
| アゼストお花茶屋6 |
2023 |
27戸 |
- |
- |
| ネオコーポ第１お花茶屋 |
1981 |
38戸 |
37.1万 |
1,950万 |
| ヴェレーナ亀有 |
2009 |
25戸 |
49.4万 |
3,580万 |
| お花茶屋第２ローヤルコーポ |
1986 |
39戸 |
58.7万 |
3,680万 |
| プレミアコートアクレス |
2007 |
26戸 |
62.4万 |
4,480万 |
| ヴィルヌーブ亀有 |
1996 |
22戸 |
54.3万 |
2,878万 |
| リヴラックスお花茶屋 |
1996 |
25戸 |
61.3万 |
4,198万 |
| ライオンズマンション綾瀬第5 |
1990 |
96戸 |
46.3万 |
2,260万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
48.0万 |
42.9万 |
48.8万 |
| 2DK |
27.9万 |
32.0万 |
41.6万 |
41.6万 |
40.1万 |
37.7万 |
45.4万 |
36.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
38.6万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,490万 |
35.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
37.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,890万 |
40.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
53.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,750万 |
37.95万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,090万 |
45.37万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,890万 |
45.42万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,690万 |
42.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
35.03万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,690万 |
40.32万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,790万 |
45.44万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,890万 |
47.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,990万 |
50.51万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
42.65万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.11万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
41.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
41.58万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.76万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.62万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
76,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
72,000円 |
1,718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。