リヴラックスお花茶屋

東京都葛飾区東堀切3丁目19-17 | 築30年 | 25戸

推定相場

リヴラックスお花茶屋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32万/㎡から2026年は61.3万/㎡へ、17年間で91.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均3,747万円です。4LDKが最も高く平均4,867万円、3LDKは平均3,747万円です。

2SLDK

7件

3,964万

3LDK

16件

3,747万

4LDK

8件

4,867万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,964万	2,893万	4,883万
3LDK	16件	3,747万	3,060万	4,655万
4LDK	8件	4,867万	4,087万	5,579万

物件概要

所在地	東京都葛飾区東堀切3丁目19-17
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	25戸
専有面積	66.62m² ～ 87.63m²
分譲会社	マツモト建設
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩10分

学区情報

小学校

葛飾区立上千葉小学校

中学校

葛飾区立青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴラックスお花茶屋	1996	25戸	61.3万	4,198万
レジデンシャルお花茶屋	2012	68戸	62.9万	3,980万
グリーンパーク第２南綾瀬	1985	63戸	55.5万	2,480万
お花茶屋第２ローヤルコーポ	1986	39戸	58.7万	3,680万
コスモお花茶屋弐番館	1988	35戸	62.0万	5,290万
トップお花茶屋	1986	45戸	41.0万	640万
レクセル綾瀬	1993	55戸	45.3万	2,680万
ライオンズマンション綾瀬第5	1990	96戸	46.3万	2,260万
ライオンズマンション東堀切２丁目	1989	23戸	56.7万	4,299万
グリーンパーク東堀切	1991	40戸	38.0万	1,750万
ワコーレお花茶屋	1988	18戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	36.2万	-	52.5万	-
3LDK	-	35.7万	-	40.6万	50.5万	48.1万	-	-
4LDK	32.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	ー	65㎡〜	4,198万	61.3万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	43.66万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,198万	61.3万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.08万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.96万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.09万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.42万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.21万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.17万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.99万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.63万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.59万/㎡
2020年7月	高層	1LDK	65㎡〜	2,980万	43.51万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.73万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,870万	32.76万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,870万	32.76万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.42万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	3,290万	37.74万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.84万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,410万	27.65万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.31万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,799万	32.11万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.95万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.16万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.95万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,999万	34.41万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,160万	36.25万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.31万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.31万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.77万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.14万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,770万	25.8万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。