お花茶屋ローヤルコーポ

東京都葛飾区宝町2丁目10-8 | 築43年 | 48戸

推定相場

お花茶屋ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は49万/㎡へ、13年間で142.7%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.8万円/㎡

レンジ

52.9〜64.6万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.906

代表面積 43.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の72%・34件）で、平均1,838万円です。2SLDKが最も高く平均2,189万円、2Kは平均1,481万円です。

1LDK

5件

2,148万

3件

1,481万

2DK

34件

1,838万

2SLDK

5件

2,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,148万	2,049万	2,199万
2K	3件	1,481万	1,455万	1,516万
2DK	34件	1,838万	949万	2,660万
2SLDK	5件	2,189万	2,064万	2,340万

階数別の㎡単価

1-3階

37.3万/㎡

26件

4-7階

33.9万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都葛飾区宝町2丁目10-8
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	39.77m² ～ 75.10m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩7分

学区情報

小学校

宝木塚小学校

中学校

双葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
お花茶屋ローヤルコーポ	1983	48戸	47.7万	2,080万
ジェノヴィアお花茶屋２スカイガーデン	2023	237戸	138.9万	2,900万
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション	1980	53戸	50.1万	2,190万
ナイスシティアリーナお花茶屋	2011	41戸	68.0万	4,480万
ワコーレ堀切菖蒲園	1991	24戸	57.9万	3,490万
ロイヤルプラザお花茶屋	1989	35戸	59.9万	3,999万
ヴェルレージュ堀切菖蒲園	2000	42戸	49.2万	3,190万
メルベール堀切	1990	9戸	54.3万	1,150万
サンマンションアトレ堀切	1991	39戸	46.7万	3,880万
グロース堀切菖蒲園ＡＺ	2017	27戸	77.7万	4,300万
サンフラワー堀切	1980	40戸	31.6万	1,950万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	31.7万	25.7万	50.8万	43.3万	41.1万	35.8万	48.9万
1LDK	-	-	-	-	-	-	50.4万	49.3万
2K	-	-	27.5万	-	-	33.3万	-	-
2SLDK	30.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,080万	47.71万/㎡
2026年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,098万	48.12万/㎡
2026年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,080万	47.71万/㎡
2026年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,198万	50.42万/㎡
2026年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,080万	47.71万/㎡
2026年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	52.3万/㎡
2025年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,699万	38.97万/㎡
2025年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,280万	29.36万/㎡
2025年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,199万	50.44万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,699万	38.97万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,198万	50.42万/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.24万/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,999万	45.85万/㎡
2024年3月	低層	2K	40㎡〜	1,480万	33.95万/㎡
2024年2月	高層	2K	40㎡〜	1,420万	32.58万/㎡
2024年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,790万	41.06万/㎡
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,999万	45.85万/㎡
2023年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	45.42万/㎡
2023年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,780万	40.83万/㎡
2023年4月	低層	2DK	40㎡〜	2,080万	47.71万/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,999万	45.85万/㎡
2023年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	50.01万/㎡
2023年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,890万	43.35万/㎡
2023年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	36.24万/㎡
2023年10月	高層	2DK	40㎡〜	1,499万	34.39万/㎡
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	52.3万/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	52.3万/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,080万	47.71万/㎡
2021年9月	低層	2K	40㎡〜	1,200万	27.53万/㎡
2021年3月	低層	2DK	40㎡〜	990万	22.71万/㎡
2021年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,250万	28.68万/㎡
2020年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.66万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,650万	30.22万/㎡
2017年4月	高層	1LDK	35㎡〜	1,480万	37.22万/㎡
2016年6月	高層	2DK	40㎡〜	690万	15.83万/㎡
2016年1月	高層	2DK	40㎡〜	880万	20.19万/㎡
2016年10月	高層	2DK	40㎡〜	850万	19.5万/㎡
2015年9月	高層	2DK	40㎡〜	950万	21.79万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,290万	21.46万/㎡
2014年9月	高層	2DK	40㎡〜	980万	22.48万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,290万	21.46万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.96万/㎡
2014年12月	高層	2DK	40㎡〜	890万	20.42万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,290万	21.46万/㎡
2014年12月	高層	2DK	40㎡〜	930万	21.33万/㎡
2014年11月	高層	2DK	40㎡〜	930万	21.33万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	880万	20.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額75,000円。

2DK

75,000円

75,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	高層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,720円/㎡
2015年4月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,720円/㎡
2015年11月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,720円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。