ロイヤルプラザお花茶屋
東京都葛飾区宝町2丁目23-5 | 築37年 | 35戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（61.3万円）より2.2%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より3.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、13年間で133.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,782万円です。3LDKが最も高く平均3,782万円、2SLDKは平均3,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,493万 |
2,480万 |
3,999万 |
| 3LDK |
9件 |
3,782万 |
3,273万 |
4,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区宝町2丁目23-5 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.73m² ～ 81.24m² |
|---|
| 分譲会社 | エージャックセブン |
|---|
| 施工会社 | 加賀田組 |
|---|
| 管理会社 | スタック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.1万 |
36.3万 |
36.1万 |
43.3万 |
- |
56.0万 |
59.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
59.89万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
59.89万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
55.26万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.14万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
59.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.62万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.07万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.92万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.61万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.07万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
700万 |
27.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
650万 |
25.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額140,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,224円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,224円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。