お花茶屋ローヤルコーポ
東京都葛飾区宝町2丁目10-8 | 築43年 | 48戸
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は47.7万円。周辺エリア平均（61.3万円）より22.1%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より23.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は49万/㎡へ、13年間で142.7%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の72%・34件）で、平均1,838万円です。2SLDKが最も高く平均2,189万円、2Kは平均1,481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,148万 |
2,049万 |
2,199万 |
| 2K |
3件 |
1,481万 |
1,455万 |
1,516万 |
| 2DK |
34件 |
1,838万 |
949万 |
2,660万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,189万 |
2,064万 |
2,340万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区宝町2丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.77m² ～ 75.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| お花茶屋ローヤルコーポ |
1983 |
48戸 |
47.7万 |
2,080万 |
| ジェノヴィアお花茶屋２スカイガーデン |
2023 |
237戸 |
138.9万 |
2,900万 |
| 堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション |
1980 |
53戸 |
50.1万 |
2,190万 |
| ナイスシティアリーナお花茶屋 |
2011 |
41戸 |
68.0万 |
4,480万 |
| ワコーレ堀切菖蒲園 |
1991 |
24戸 |
57.9万 |
3,490万 |
| ロイヤルプラザお花茶屋 |
1989 |
35戸 |
59.9万 |
3,999万 |
| ヴェルレージュ堀切菖蒲園 |
2000 |
42戸 |
49.2万 |
3,190万 |
| メルベール堀切 |
1990 |
9戸 |
54.3万 |
1,150万 |
| サンマンションアトレ堀切 |
1991 |
39戸 |
46.7万 |
3,880万 |
| グロース堀切菖蒲園ＡＺ |
2017 |
27戸 |
77.7万 |
4,300万 |
| サンフラワー堀切 |
1980 |
40戸 |
31.6万 |
1,950万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
31.7万 |
25.7万 |
50.8万 |
43.3万 |
41.1万 |
35.8万 |
48.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
50.4万 |
49.3万 |
| 2K |
- |
- |
27.5万 |
- |
- |
33.3万 |
- |
- |
| 2SLDK |
30.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
47.71万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,098万 |
48.12万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
47.71万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,198万 |
50.42万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
47.71万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.3万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,699万 |
38.97万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.36万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,199万 |
50.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,699万 |
38.97万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,198万 |
50.42万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,999万 |
45.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,480万 |
33.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2K |
40㎡〜 |
1,420万 |
32.58万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
41.06万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,999万 |
45.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40.83万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
47.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,999万 |
45.85万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
50.01万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,890万 |
43.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,499万 |
34.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
47.71万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,200万 |
27.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
990万 |
22.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,250万 |
28.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
30.22万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.22万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
690万 |
15.83万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
880万 |
20.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
19.5万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
950万 |
21.79万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.46万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
890万 |
20.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
930万 |
21.33万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
930万 |
21.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
880万 |
20.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,720円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,720円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,720円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。