メルベール堀切

東京都葛飾区堀切3丁目21-18 | 築36年 | 9戸

推定相場

メルベール堀切

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.6万円/㎡

レンジ

38.0〜57.1万円/㎡

市区町村ベースライン 64.6万円/㎡
補正係数 ×0.736

代表面積 21.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 530件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・36件）で、平均3,591万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,591万円、１Ｋは平均842万円です。

１Ｒ

8件

992万

４ＬＤＫ

2件

3,533万

３ＤＫ

4件

2,379万

３ＬＤＫ

36件

3,591万

２ＬＤＫ

16件

2,996万

１Ｋ

20件

842万

１ＬＤＫ

4件

1,764万

２Ｋ

2件

2,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	8件	992万	480万	1,671万
４ＬＤＫ	2件	3,533万	2,965万	4,100万
３ＤＫ	4件	2,379万	1,444万	3,206万
３ＬＤＫ	36件	3,591万	2,459万	5,122万
２ＬＤＫ	16件	2,996万	2,117万	4,076万
１Ｋ	20件	842万	407万	1,315万
１ＬＤＫ	4件	1,764万	1,013万	2,451万
２Ｋ	2件	2,498万	1,729万	3,267万

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切3丁目21-18
築年月	1990-01（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	42.13m² ～ 60.12m²
施工会社	豊田工業
管理会社	日生
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩5分

学区情報

小学校

葛飾区立堀切小学校

中学校

葛飾区立堀切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メルベール堀切	1990	9戸	54.3万	1,150万
堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション	1980	53戸	50.1万	2,190万
エンゼルハイム堀切	1993	-	-	-
ジェノヴィアお花茶屋２スカイガーデン	2023	237戸	138.9万	2,900万
ワコーレ堀切菖蒲園	1991	24戸	57.9万	3,490万
レクセルマンション堀切菖蒲園	1997	28戸	43.8万	2,580万
モアクレスト堀切菖蒲園	1995	72戸	65.7万	4,190万
プレシス堀切菖蒲園	2016	48戸	85.0万	4,690万
GSハイム堀切菖蒲園	1984	-	-	-
レクセルプラザ堀切菖蒲園	2005	57戸	73.1万	5,480万
ヴェルレージュ堀切菖蒲園	2000	42戸	49.2万	3,190万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021
1K	-	54.3万	54.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	1,150万	54.25万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,150万	54.25万/㎡
2017年11月	低層	ー	20㎡〜	1,200万	56.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額45,000円。

45,000円

45,000〜45,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,315円/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。