レクセルプラザ堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切3丁目14-8 | 築21年 | 57戸

推定相場

レクセルプラザ堀切菖蒲園

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、16年間で38.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・48件）で、平均5,074万円です。4LDKが最も高く平均6,673万円、2LDKは平均3,942万円です。

2LDK

9件

3,942万

3LDK

48件

5,074万

4LDK

3件

6,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,942万	3,289万	4,345万
3LDK	48件	5,074万	3,432万	6,528万
4LDK	3件	6,673万	5,948万	7,607万

階数別の㎡単価

1-3階

55.3万/㎡

20件

4-7階

44万/㎡

12件

8階以上

52.8万/㎡

29件

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切3丁目14-8
築年月	2005年3月（築21年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	57戸
専有面積	41.66m² ～ 85.49m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	白石
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩4分

学区情報

小学校

堀切小学校

中学校

堀切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラザ堀切菖蒲園	2005	57戸	73.1万	5,480万
モアクレスト堀切菖蒲園	1995	72戸	65.7万	4,190万
パシフィックパレス堀切菖蒲園	1987	33戸	31.7万	2,180万
レクセルマンション堀切菖蒲園	1997	28戸	43.8万	2,580万
桜和マンション	1978	17戸	-	-
プレシス堀切菖蒲園	2016	48戸	85.0万	4,690万
メルベール堀切	1990	9戸	54.3万	1,150万
ヴェルビュ堀切菖蒲園	2000	44戸	41.1万	3,490万
吉田ビル	1973	9戸	41.7万	1,480万
朝日プラザ堀切菖蒲園	1986	44戸	52.1万	2,850万
デュフレ堀切菖蒲園	2019	30戸	62.9万	3,480万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

42件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.0万	45.8万	50.5万	-	59.7万	57.5万	58.4万	70.7万
2LDK	-	-	-	51.0万	63.5万	66.2万	68.6万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,480万	73.06万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,950万	66万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,480万	73.06万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.86万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.6万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,990万	68.56万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.86万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,520万	51.18万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,699万	64.73万/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,198万	69.3万/㎡
2024年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,298万	70.64万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.7万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,899万	66.16万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.87万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.94万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,999万	67.85万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.83万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.2万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,799万	66.11万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,398万	71.97万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,499万	61.76万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,699万	65.29万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.73万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.66万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.17万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.96万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.3万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.28万/㎡
2020年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,899万	51.98万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.24万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.77万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.12万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.47万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.47万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.12万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.33万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,850万	51.33万/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.4万/㎡
2013年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.67万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.66万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.07万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,290万	41.73万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.4万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.15万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.41万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.07万/㎡
2011年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.12万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,750円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,237円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。