パシフィックパレス堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切3丁目8-13 | 築39年 | 33戸
最新データ
2025年12月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（55.8万円）より43.2%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.6万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、8年間で8.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均3,460万円です。4LDKが最も高く平均3,665万円、3LDKは平均3,460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
3,460万 |
2,180万 |
4,148万 |
| 4LDK |
3件 |
3,665万 |
3,214万 |
4,568万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切3丁目8-13 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.59m² ～ 96.39m² |
|---|
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
|---|
| 施工会社 | 森本組 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィックパレス堀切菖蒲園 |
1987 |
33戸 |
31.7万 |
2,180万 |
| 桜和マンション |
1978 |
17戸 |
- |
- |
| レクセルプラザ堀切菖蒲園 |
2005 |
57戸 |
73.1万 |
5,480万 |
| モアクレスト堀切菖蒲園 |
1995 |
72戸 |
65.7万 |
4,190万 |
| 吉田ビル |
1973 |
9戸 |
41.7万 |
1,480万 |
| ヴェルビュ堀切菖蒲園 |
2000 |
44戸 |
41.1万 |
3,490万 |
| 朝日プラザ堀切菖蒲園 |
1986 |
44戸 |
52.1万 |
2,850万 |
| レクセルマンション堀切菖蒲園 |
1997 |
28戸 |
43.8万 |
2,580万 |
| プレシス堀切菖蒲園 |
2016 |
48戸 |
85.0万 |
4,690万 |
| エヴァーグリーン堀切菖蒲園 |
1998 |
19戸 |
51.9万 |
2,890万 |
| アンビシャス堀切菖蒲園 |
2015 |
39戸 |
63.8万 |
4,599万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.6万 |
34.5万 |
- |
29.1万 |
34.3万 |
41.2万 |
37.8万 |
31.7万 |
| 4LDK |
- |
36.1万 |
25.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
37.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
40.73万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
43.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.01万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.19万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.4万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
29.05万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
29.05万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,500万 |
25.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,500万 |
25.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.52万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.77万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。