レクセルマンション堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切2丁目59-9 | 築29年 | 28戸

推定相場

レクセルマンション堀切菖蒲園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37万/㎡から2023年は47.2万/㎡へ、14年間で27.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均3,588万円です。3LDKが最も高く平均3,588万円、2LDKは平均2,886万円です。

2LDK

3件

2,886万

3DK

9件

3,132万

3LDK

29件

3,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,886万	2,861万	2,931万
3DK	9件	3,132万	2,429万	3,848万
3LDK	29件	3,588万	2,652万	4,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（41.2万円）と比べて3.0万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

41.2万/㎡

8件

4-7階

39.1万/㎡

12件

8階以上

44.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切2丁目59-9
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	55.47m² ～ 60.17m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	北野建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩5分

学区情報

小学校

堀切小学校

中学校

堀切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション堀切菖蒲園	1997	28戸	43.8万	2,580万
プレシス堀切菖蒲園	2016	48戸	85.0万	4,690万
モアクレスト堀切菖蒲園	1995	72戸	65.7万	4,190万
レクセルプラザ堀切菖蒲園	2005	57戸	73.1万	5,480万
デュフレ堀切菖蒲園	2019	30戸	62.9万	3,480万
メルベール堀切	1990	9戸	54.3万	1,150万
サンフラワー堀切	1980	40戸	31.6万	1,950万
ワコーレ堀切菖蒲園	1991	24戸	57.9万	3,490万
スカイコート堀切	1989	27戸	57.7万	958万
ヴェルレージュ堀切菖蒲園	2000	42戸	49.2万	3,190万
パシフィックパレス堀切菖蒲園	1987	33戸	31.7万	2,180万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	41.6万	48.2万	45.5万	44.6万	-	37.9万	49.3万	49.0万
3DK	34.4万	-	-	39.8万	-	43.5万	-	38.2万
2LDK	-	-	-	38.2万	39.5万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.79万/㎡
2023年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,180万	38.23万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.49万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.83万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.91万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,499万	58.16万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.22万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.19万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.5万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.9万/㎡
2020年12月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,480万	43.49万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,230万	39.11万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.98万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.4万/㎡
2018年4月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,270万	39.81万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.58万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,988万	49.66万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.4万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,590万	43.96万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.23万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.49万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.49万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.49万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.85万/㎡
2015年7月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,880万	32.97万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.26万/㎡
2015年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,900万	33.32万/㎡
2015年3月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,100万	36.83万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.7万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.74万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,560万	43.45万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,930万	32.76万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,460万	41.76万/㎡
2013年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,990万	34.9万/㎡
2013年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.7万/㎡
2013年5月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.09万/㎡
2013年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,280万	39.98万/㎡
2013年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,130万	36.16万/㎡
2010年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.7万/㎡
2010年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,980万	34.72万/㎡
2009年3月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。