レクセルマンション堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切2丁目59-9 | 築29年 | 28戸

推定相場

レクセルマンション堀切菖蒲園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37万/㎡から2023年は47.2万/㎡へ、14年間で27.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均3,588万円です。3LDKが最も高く平均3,588万円、2LDKは平均2,886万円です。

2LDK

3件

2,886万

3DK

9件

3,132万

3LDK

29件

3,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,886万	2,861万	2,931万
3DK	9件	3,132万	2,429万	3,848万
3LDK	29件	3,588万	2,652万	4,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（41.2万円）と比べて3.0万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

41.2万/㎡

8件

4-7階

39.1万/㎡

12件

8階以上

44.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切2丁目59-9
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	55.47m² ～ 60.17m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	北野建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩5分

学区情報

小学校

堀切小学校

中学校

堀切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション堀切菖蒲園	1997	28戸	43.8万	2,580万
プレシス堀切菖蒲園	2016	48戸	85.0万	4,690万
エンゼルハイム堀切	1993	-	-	-
モアクレスト堀切菖蒲園	1995	72戸	65.7万	4,190万
レクセルプラザ堀切菖蒲園	2005	57戸	73.1万	5,480万
シースペース堀切	2007	-	-	-
デュフレ堀切菖蒲園	2019	30戸	62.9万	3,480万
メルベール堀切	1990	9戸	54.3万	1,150万
サンフラワー堀切	1980	40戸	31.6万	1,950万
ワコーレ堀切菖蒲園	1991	24戸	57.9万	3,490万
スカイコート堀切	1989	27戸	57.7万	958万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	41.6万	48.2万	45.5万	44.6万	-	37.9万	49.3万	49.0万
3DK	34.4万	-	-	39.8万	-	43.5万	-	38.2万
2LDK	-	-	-	38.2万	39.5万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.79万/㎡
2023年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,180万	38.23万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.49万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.83万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.91万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,499万	58.16万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.22万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.19万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.5万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.9万/㎡
2020年12月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,480万	43.49万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,230万	39.11万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.98万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.4万/㎡
2018年4月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,270万	39.81万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.58万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,988万	49.66万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.4万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,590万	43.96万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.23万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.49万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.49万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.49万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.85万/㎡
2015年7月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,880万	32.97万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.26万/㎡
2015年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,900万	33.32万/㎡
2015年3月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,100万	36.83万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.7万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.74万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,560万	43.45万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,930万	32.76万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,460万	41.76万/㎡
2013年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,990万	34.9万/㎡
2013年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.7万/㎡
2013年5月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.09万/㎡
2013年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,280万	39.98万/㎡
2013年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,130万	36.16万/㎡
2010年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.7万/㎡
2010年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,980万	34.72万/㎡
2009年3月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。