朝日プラザ堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切4丁目55-16 | 築40年 | 44戸

推定相場

朝日プラザ堀切菖蒲園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、13年間で21.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・22件）で、平均3,633万円です。3LDKが最も高く平均3,633万円、1LDKは平均2,149万円です。

1LDK

4件

2,149万

2DK

2件

2,848万

2LDK

10件

2,924万

2SLDK

2件

2,933万

3DK

16件

3,411万

3LDK

22件

3,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,149万	1,671万	2,458万
2DK	2件	2,848万	2,848万	2,848万
2LDK	10件	2,924万	2,285万	3,322万
2SLDK	2件	2,933万	2,810万	3,056万
3DK	16件	3,411万	2,625万	4,101万
3LDK	22件	3,633万	2,585万	4,762万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.3万円で、1-2階（39.9万円）と比べて7.4万円（+18.5%）高くなっています。

1-2階

39.9万/㎡

5件

3階以上

47.3万/㎡

51件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切4丁目55-16
築年月	1986年2月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	40.01m² ～ 65.41m²
分譲会社	朝日住建丸増
施工会社	新建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩2分

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩23分

学区情報

小学校

こすげ小学校

中学校

綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ堀切菖蒲園	1986	44戸	52.1万	2,850万
吉田ビル	1973	9戸	41.7万	1,480万
アンビシャス堀切菖蒲園	2015	39戸	63.8万	4,599万
ヴェルビュ堀切菖蒲園	2000	44戸	41.1万	3,490万
セレーナ堀切菖蒲園	2014	-	47.4万	3,090万
セザール堀切菖蒲園	1990	29戸	49.5万	2,490万
桜和マンション	1978	17戸	-	-
パシフィックパレス堀切菖蒲園	1987	33戸	31.7万	2,180万
ベルパティオ堀切菖蒲園	2004	48戸	56.7万	3,780万
セントラルコート堀切菖蒲園	1997	41戸	59.0万	4,799万
エヴァーグリーン堀切菖蒲園	1998	19戸	51.9万	2,890万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	43.9万	-	-	-	50.1万	-	49.4万	52.1万
3DK	-	55.7万	55.7万	-	39.3万	49.9万	57.0万	-
1LDK	-	-	-	-	-	37.5万	56.3万	-
3LDK	-	43.0万	39.5万	54.4万	53.9万	56.3万	59.0万	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,850万	52.09万/㎡
2024年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,790万	53.29万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	59.49万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,600万	45.18万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	59.04万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.79万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,399万	59.96万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,800万	51.18万/㎡
2024年11月	中層	3DK	50㎡〜	3,180万	60.74万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.49万/㎡
2023年9月	高層	3DK	60㎡〜	3,000万	49.93万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.3万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,190万	55.73万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.55万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,190万	55.73万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.3万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,500万	37.5万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,290万	57.47万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,490万	60.96万/㎡
2022年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,250万	39.31万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,600万	50.06万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	50㎡〜	2,290万	43.38万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,299万	50.44万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.68万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,299万	50.44万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,290万	43.38万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.56万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.79万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,490万	47.16万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.32万/㎡
2020年9月	高層	3DK	55㎡〜	3,190万	55.68万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.45万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.04万/㎡
2019年6月	高層	3DK	55㎡〜	3,190万	55.68万/㎡
2019年12月	高層	3DK	55㎡〜	3,190万	55.68万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.9万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.9万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,399万	43.85万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,650万	35.98万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,299万	42.02万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.34万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.35万/㎡
2015年12月	低層	2DK	55㎡〜	1,780万	30.12万/㎡
2015年11月	低層	2DK	55㎡〜	1,780万	30.12万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.43万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.29万/㎡
2014年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,080万	39.18万/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	2,130万	40.12万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	41.06万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	28.43万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,658円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。