アンビシャス堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切4丁目19-13 | 築11年 | 39戸

推定相場

アンビシャス堀切菖蒲園

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の54.5万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、9年間で17.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・34件）で、平均5,311万円です。3LDKが最も高く平均5,311万円、2LDKは平均4,749万円です。

2LDK

10件

4,749万

3LDK

34件

5,311万

4LDK

6件

5,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,749万	4,280万	5,486万
3LDK	34件	5,311万	4,599万	5,866万
4LDK	6件	5,265万	4,896万	5,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.9万円で、1-3階（62.6万円）と比べて5.3万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

62.6万/㎡

25件

4-7階

67.9万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切4丁目19-13
築年月	2015年10月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	58.35m² ～ 75.23m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	多田建設
管理会社	エール
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩3分

学区情報

小学校

こすげ小学校

中学校

綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャス堀切菖蒲園	2015	39戸	63.8万	4,599万
セレーナ堀切菖蒲園	2014	-	47.4万	3,090万
吉田ビル	1973	9戸	41.7万	1,480万
朝日プラザ堀切菖蒲園	1986	44戸	52.1万	2,850万
エヴァーグリーン堀切菖蒲園	1998	19戸	51.9万	2,890万
セザール菖蒲園	1990	29戸	36.5万	1,990万
セザール堀切菖蒲園	1990	29戸	49.5万	2,490万
桜和マンション	1978	17戸	-	-
アゼスト堀切菖蒲園３	2021	41戸	102.1万	2,280万
セントラルコート堀切菖蒲園	1997	41戸	59.0万	4,799万
ライオンズマンション堀切菖蒲園	1988	88戸	45.2万	3,080万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

34件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	58.0万	59.5万	64.8万	70.0万	72.7万	68.9万	74.1万	63.8万
2LDK	64.6万	-	-	-	72.0万	-	73.4万	-
4LDK	-	-	-	-	67.2万	63.7万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,599万	63.83万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.36万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.94万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.02万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.11万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,080万	79.73万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.94万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.02万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,950万	68.7万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.11万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,950万	68.7万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	75㎡〜	4,790万	63.68万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.11万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	75㎡〜	4,990万	66.33万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,970万	74.28万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.42万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	75㎡〜	5,380万	71.52万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.34万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,200万	71.98万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	75㎡〜	4,790万	63.68万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.45万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.11万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.25万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.15万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.02万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.95万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.25万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.95万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.34万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.97万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,599万	63.83万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.43万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.57万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.57万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.57万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,700万	63.42万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.01万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,800万	65.13万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,800万	65.13万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,800万	65.13万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,730万	49.59万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.64万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,850万	51.18万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.22万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,730万	49.59万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.85万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,850万	51.18万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.22万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.93万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,950万	52.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。