セントラルコート堀切菖蒲園
東京都葛飾区小菅2丁目8-39 | 築29年 | 41戸
最新データ
2023年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（64.3万円）より8.2%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より5.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.2万/㎡から2023年は59万/㎡へ、14年間で67.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,993万円です。2SLDKが最も高く平均4,646万円、3LDKは平均3,993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
4,646万 |
4,493万 |
4,883万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,468万 |
4,293万 |
4,643万 |
| 3LDK |
7件 |
3,993万 |
3,386万 |
4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区小菅2丁目8-39 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.80m² ～ 81.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラルコート堀切菖蒲園 |
1997 |
41戸 |
59.0万 |
4,799万 |
| セザール堀切菖蒲園 |
1990 |
29戸 |
49.5万 |
2,490万 |
| セレーナ堀切菖蒲園 |
2014 |
- |
47.4万 |
3,090万 |
| 朝日プラザ堀切菖蒲園 |
1986 |
44戸 |
52.1万 |
2,850万 |
| ベルパティオ堀切菖蒲園 |
2004 |
48戸 |
56.7万 |
3,780万 |
| アンビシャス堀切菖蒲園 |
2015 |
39戸 |
63.8万 |
4,599万 |
| セザール菖蒲園 |
1990 |
29戸 |
36.5万 |
1,990万 |
| ヴェルビュ堀切菖蒲園 |
2000 |
44戸 |
41.1万 |
3,490万 |
| リヴシティ堀切菖蒲園 |
2017 |
29戸 |
77.1万 |
1,580万 |
| 吉田ビル |
1973 |
9戸 |
41.7万 |
1,480万 |
| パールコート綾瀬南 |
1993 |
17戸 |
45.0万 |
2,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
35.2万 |
38.2万 |
- |
40.4万 |
40.4万 |
43.6万 |
54.5万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,799万 |
58.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.44万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
35.43万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
35.43万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.17万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.92万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.52万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,610万 |
35.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。