アゼスト堀切菖蒲園３

東京都葛飾区堀切2丁目13-10 | 築5年 | 41戸

推定相場

アゼスト堀切菖蒲園３

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の67,763円から2025年には77,500円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の69%・9件）で、平均2,857万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,518万円、１Ｋは平均2,857万円です。

１Ｋ

9件

2,857万

３ＬＤＫ

4件

5,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	2,857万	2,000万	3,729万
３ＬＤＫ	4件	5,518万	4,610万	6,067万

物件概要

所在地	東京都葛飾区堀切2丁目13-10
築年月	2021年11月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
分譲会社	AZEST-PRO
施工会社	住協建設
管理会社	AZEST Pro
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堀切菖蒲園駅

京成本線

徒歩5分

学区情報

小学校

葛飾区小学校学区

中学校

葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト堀切菖蒲園３	2021	41戸	102.1万	2,280万
エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニュー	2014	41戸	73.8万	5,200万
ライオンズマンション堀切菖蒲園	1988	88戸	45.2万	3,080万
エヴァーグリーン堀切菖蒲園	1998	19戸	51.9万	2,890万
堀切菖蒲園パークホームズ	1995	79戸	49.0万	2,700万
吉田ビル	1973	9戸	41.7万	1,480万
桜和マンション	1978	17戸	-	-
アンビシャス堀切菖蒲園	2015	39戸	63.8万	4,599万
パシフィックパレス堀切菖蒲園	1987	33戸	31.7万	2,180万
セレーナ堀切菖蒲園	2014	-	47.4万	3,090万
ピアコート堀切菖蒲園コルディアル	1996	26戸	53.9万	3,298万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	102.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,525円。

70,525円

55,000〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

59件

8〜10万

1件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,135円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,555円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,533円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,509円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,900円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,999円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,290円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,381円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,244円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,336円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,347円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,278円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,370円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,058円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,357円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,509円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	76,500円	3,532円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	63,500円	3,025円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,509円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,324円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,224円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,269円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,324円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,900円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,066円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	2,965円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。