コンシェリア東京オハナジャヤザレジデンス
東京都葛飾区宝町1丁目27-12 | 築1年 | 33戸
間取り別の売買相場
１Ｋ
2,425万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,425万 | 2,049万 | 2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区宝町1丁目27-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-03（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.90m² ～ 26.78m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京成押上線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア東京オハナジャヤザレジデンス | 2025 | 33戸 | - | - |
| バームハイツお花茶屋 | 1993 | 35戸 | 52.4万 | 3,200万 |
| ビラカーサお花茶屋 | 1995 | 40戸 | 62.7万 | 4,099万 |
| イニシアお花茶屋 | 2012 | 30戸 | 56.0万 | 3,390万 |
| 日神パレステージお花茶屋 | 1994 | 21戸 | 56.4万 | 3,480万 |
| エクセレントシティTOKYOネスト | 2019 | 32戸 | 84.3万 | 5,780万 |
| 日神パレステージお花茶屋第２ | 1995 | 29戸 | 56.4万 | 3,480万 |
| セントエルモお花茶屋 | 1989 | 45戸 | 63.1万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルスお花茶屋 | 1996 | 87戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| キャニオングランデお花茶屋 | 1998 | 27戸 | 45.8万 | 2,490万 |
| クリオお花茶屋壱番館 | 1990 | 16戸 | 47.5万 | 880万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額96,200円。
1DK
92,000〜102,500円
96,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。